Vente maison 105 m² Le Creusot (71200) 205.000 €

Nous vendons notre charmante maison dont les caractéristiques sont les suivantes :
- 105 m2 habitables sur 1er et 2e étage
- 3 niveaux dont le RDC qui comprend garage + cave + chaufferie
- 6 pièces (dont 1 mezzanine) + 1 cuisine, 2 salles de bain, 2 toilettes
- chauffage eau + 1er étage : gaz
chauffage 2e étage : électricité.

Une cheminée avec insert et ventilation permet de prendre le relais en hiver pour davantage d'économies sur le gaz.

- Une prise extérieure Green Up pour la recharge entre autres, de véhicule électrique.
- Extérieur clôs de 800 m2 avec notamment un puits et une grande terrasse dont une partie est protégée par un appentis.
- On peut garer jusqu'à 2 voitures dans le garage et 1 de plus dans la petite cour d'entrée de la propriété.
Le stationnement est très facile devant la propriété dans la rue.

Idéalement placée dans un quartier très calme, entre la Chaume et le parc des Combes, entre ville et campagne, elle est à proximité de tout :
- tous commerces de ville (boulangerie, pharmacie, boucherie...), crèche, écoles, collège Centre à 5-6 min en voiture
- lycée Léon Blum à 10 min à pied, 2 min en voiture
- de nombreux sentiers de promenade en pleine nature dès 10 min à pied
- Gare SNCF du Creusot à 6 min en voiture (puis accès à Dijon en 51 min et Nevers en 1h23 par TER).
- Gare TGV Le Creusot-Montceau à 15 min en voiture (puis accès à Lyon en 43 min et Paris en 1h19 par TGV).
- En voiture, Montceau-les-Mines à 24 min, Autun à 26 min, Chalon-sur-Saône à 36 min, Beaune à 56 min et Dijon à 1h18.

La maison est ancienne mais a été restaurée plusieurs fois et avec goût au fil des propriétaires. Depuis que le DPE a été réalisé (en septembre 2023), nous avons fait isoler les combles de la maison.

Nous avons également réalisé des travaux entre 2021 et 2022 (les 2 portes d'entrée, la porte de garage et 3 fenêtres velux changées + raccordement au gaz de ville et installation d'une chaudière gaz condensation à très haute performance + étanchéité du perron principal + installation de la Green Up). Des ajustements selon vos goûts sont possibles mais vous pouvez arriver à la maison et n'avez qu'à poser vos valises.
Le plus de la propriété : sa vue verdoyante sur Le Creusot.