Vente maison 272 m² Le Coudray-Montceaux (91830) 540.000 €

Le calme de la campagne à moins d'une heure de Paris centre :

Très belle maison indépendante (272 m² utiles + 175 m² de garage + grenier) idéalement placée sur les berges de Seine, pour les amoureux de la nature et des sports nautiques, dans la petite commune très active du Coudray-Montceaux à 3 mn de l'accès A6 (Paris - Porte d'Italie 35km), 400m de la gare RER D ( aucune nuisance sonore) et 8 mn à pied de tous commerces et écoles.

Sa grande terrasse de 40 m² vous offre un panorama magique en toutes saisons, sur les boucles de la Seine dans un des plus jolis biefs de l'Ile de France. Grand ponton privé avec possibilité d'amarrer un bateau jusqu'à 12m de long.

Immense garage de 175 m² avec ateliers, bureau et buanderie. Abri bateau sur l'arrière. Terrain de 544 m² arboré et facile d'entretien.

Cette demeure terminée en 2005 a été rénovée récemment (peintures, salle de bains...).

**Au niveau de la terrasse : Cuisine entièrement équipée double expo de 18m². Séjour double exposition de 52 m² avec cheminée monumentale en pierre de Bourgogne. Grande entrée avec placards, deux chambres 14 et 12 m² avec placards, wc séparés et grande salle d'eau moderne avec 2 douches à l'italienne, grande vasque en pierre.
**A l'étage : vaste palier desservant trois grandes chambres (31, 18,5 et 19 m²) dont deux avec placards, un salon home cinéma 24 m² avec mezzanine, wc séparés et salle de bains.

Grenier, belle toiture de petites tuiles plates.

Toutes les pièces de vie ont vue sur la Seine.

Porte de garage motorisée, alarme, visiophone, aspiration centralisée, chauffage central gaz de ville, double vitrage, Fibre optique.

Taxes foncières 2022 = 3325 euros
Facture gaz + électricité / an 2300 euros

Orly 30m
Roissy 1h
Golf, stand de tir, forêt de Rougeau, base nautique, chemin de halage pour promenade piétonne ou cycliste, voie verte de Corbeil à St Fargeau le long de la Seine.

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