Vente maison 48 m² Le Château-D'oléron 224.500 €

Maison de 48 m2 + garage de 15m2 + petit jardin+ accés piscine

Située au Château d'Oléron (17480) au Village des Amareyeurs, au sud-est de l'île, située à environ 500 m des premiers commerces et à environ 700 m de la mer.
Charmante maison de contruction traditionnelle de qualité, bardée de bois, en duplex de 48m² qui vous séduira par son agencement et son emplacement privilégié, avec vue imprenable sur les parcs à huîtres. Pas de vis à vis...
Calme absolu.
Elle dispose de deux chambres, l'une au rez-de-chaussée (9.37 m2) avec plafond grande hauteur, sous toiture (de 2M55 à 3M60) pour Lit de 160 X 200 et l'autre à l'étage, (9.85 m2) avec plafond grande hauteur, sous toiture pour jusqu'à 3 lits 80 X 200; une magnifique tête de lit en Teck.
Deux salles d'eau et de deux wc, complètent ainsi un espace de vie confortable et bien réparti.
Possibilité de rajouter une mezzanine pour environ 8 m2 (Idéal pour 2 lits superposés).

Très récemment repeinte, intérieure et extérieure, la Maison bénéficie d'équipements neufs pour la vente
Nouveaux Equipements :
Téléviseur Phillips 55PUS8349 Ambilight Connecté de 140 cm neuf installé sur nouvelle cloison avec câbles intégrés
Radiateurs rayonnants neufs
Table à induction Bosch neuve
Réfrigérateur Congélateur Electrolux LTB1AE28U0 neuf
Véritable Four + micro-ondes Scharp neuf
Lave-vaisselle Bosch 60 cm Inox neuf
Les Appareils neufs sont Garantis 2 ans

Un garage indépendant avec belle hauteur de 15m² (permettant d'installer une mezzanine de 7 M2- Eau et électricité dans le garage) et un jardin privatif de 70m² sans vis à vis vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur.
La maison offre une vue imprenable sur les parcs à huîtres, ajoutant une touche unique à votre quotidien. Nichée dans la résidence sécurisée du village des Amarayeurs, vous bénéficierez également d'une piscine au sein de la résidence, idéale pour se détendre et profiter des beaux jours.
Piscine extérieure non chauffée ouverte de mi-mai à mi-septembre
Navettes des plages gratuites pendant les vacances scolaires estivales.


Charges de Copro du lotissement (entretien des Espaces Verts et Piscine) d'environ 1200 € / an
Taxes Foncières : 690 €