Vente maison 130 m² Le Blanc-Mesnil (93150) 370.000 €

Maison de maçon de 7 pièces à fort potentiel, située dans un quartier pavillonnaire sur la commune de Le Blanc-Mesnil (Seine-Saint-Denis - 93) à 8 km de Paris et placée à proximité de grandes voies de communication : A1, A3 et A186, nombreux Bus, RER B à 10/15 min à pied.

Ce bien de 8 mètres façade et de 8,50 mètres de côté est construit à 10 mètres de la route, sur un terrain de 480 mètres carrés arboré et aménagé avec 2 places de parking, jardin d'agrément fleuri devant, de parking et une terrasse, un jardin et un potager à l'arrière. Au fond du terrain, présence d'une dépendance de 12 m2 modifiable et transformable en habitation d'appoint.

Cette maison traditionnelle calme, lumineuse et fonctionnelle, construite sur 2 étages et 3 niveaux (65 m2 environ par niveau) est constituée au rez-de-chaussée d'un garage de 14 m2 (transformable), d'un atelier de 5 m2 (potentiel), d'une entrée de 9 m2 et placard, d'un vestiaire de 3 m2, d'un escalier, d'une cave (2 m2), d'une chambre de 12 m2 (fraîche et idéale l'été), d'une buanderie/laverie/ chaufferie de 8 m2.

Le premier étage est constitué d'une entrée de 5 m2 qui s'ouvre sur une cuisine aménagée de 11 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne de 3 m2, des toilettes indépendantes de 2 m2, un bureau ou une chambre avec rangements de 11 m2 (parquet chêne) et un double living de 25 m2 transformable en living simple et/ou double chambre et/ou bureau (parquet chêne).

Le second étage est constitué d'un escalier en bois, d'un palier de 2 m2, d'une chambre de 14 m2 avec un grand dressing de 8 m2 (ou transformable en petite chambre ou bureau), d'une 2e chambre de 14 m2 avec de nombreux rangements.

Taxes foncières 2024 : 1718 €. Eau chaude par ballon électrique, possibilité de le basculer sur la chaudière. Chauffage fioul (chaudière de 2007, rénovée en 2022) : 1 500 litres annuels environ.