Vente maison 180 m² Lavelanet (09300) 149.000 €

Réf. : E51/0308 / 02 février 2023

Lavelanet (09300)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 180 m²
  • Terrain 180 m²
  • 828 € le m²
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Belle et grande demeure familiale lumineuse à Lavelanet - située en Ariège de 6500 habitants - proche du centre ville sera parfait pour avoir un pied-à-terre en Ariège ou y habiter à l'année. Proche de toutes commodités, accessible en toute saison, à 15 km de Mirepoix, de 25 km de Foix et de 80 km de Andorre et de 50 km de Carcassonne, à proximité de stations de ski, randonnées en montagne à proximité.

D'une surface de 140 m2 environ, le bien se compose de 2 niveaux :
Au premier étage : logement d'une surface de 140m2
- 1 belle pièce à vivre 35 m² avec cheminée, deux baies vitrées avec volets électriques,
- 1 long couloir 12 m (comprenant 2 placards) desservant 4 grandes chambres (chambre 1 avec placard 15 m2, chambre 2 13,5 m2, chambre 3 15 m2 avec placard, chambre 4 12 m2)
- 1 cuisine indépendante de 15 m²
- 1 salle d'eau avec douche, lavabo et toilettes (A refaire)
- 1 pièce supplémentaire qui peut être aménagée en salle de jeu, buanderie ou salle de bains supplémentaire,
- Les menuiseries toutes refaites à neuf, double vitrage dans toute la maison
- Chauffage au fuel
- Mitoyenneté d'un côté.

Au rez de chaussée :
-un appartement en rez-de-chaussée 70 m2 entièrement rénové (loué 300€) composé d'1 chambre, d'1 pièce à vivre et d'1 salle de bains (douche+wc), et d'1 cours située à l'avant et une autre à l'arrière. Locataire en place depuis 15 ans.
- 1 garage (environ 70 m2) avec accès au 1er étage et au jardin dans lequel il est possible de garer une voiture d'un côté, de prévoir une cuisine d'été de l'autre et en plus une buanderie. Possibilité de créer un 2eme appartement.
- le jardin est la pépite de ce logement car il est situé au fond de l'impasse et est donc très calme. Il est plat et ombragé d'une surface approximative de 120 m2
- possibilité de stationner la voiture.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
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30