Vente maison 156 m² Lavaur (81500) 389.500 €

Réf. : E99/3227 / 16 mai 2024

Lavaur (81500)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 156 m²
  • Terrain 936 m²
  • 2.497 € le m²
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Venez découvrir cette maison de construction traditionnelle de 2004, de 6 pièces de 156m², située dans une impasse au calme, à seulement 2 min du centre ville de Lavaur.
Cette maison en demi-niveau est construite sur une parcelle de 936m², sans vis à vis, avec une très belle vue dégagée, un jardin paysager, arboré et clos.
Très bien entretenue, elle offre des espaces optimisés, de nombreux rangements et une très belle luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée et un grand salon/séjour avec cuisine ouverte de 63m². Cette grande pièce à vivre est équipée d'un poêle à bois scandinave et de trois grandes baies vitrées, offrant ainsi une très belle luminosité toute la journée et s'ouvrant sur deux terrasses, l'une couverte, l'autre équipée d'un store banne électrique.
Le niveau supérieur est composé de trois chambres avec dressing de 12m², 14m², 15m², une salle de bains avec douche, baignoire et deux vasques ainsi qu'un wc séparés.
Au rez de jardin, vous trouverez un bureau, une pièce d'appoint de 13m² avec dressing, cabine de douche hydromassante et lavabo, un wc séparés, une buanderie/cellier, une cave, et enfin un grand garage pouvant accueillir une voiture.

Cette maison dispose d'une piscine Desjoyaux au sel de 3,5x7,5m équipée d'un escalier balnéo et d'un cabanon de jardin.

Ce bien est équipé :
- d'un chauffage par pompe à chaleur réversible air/eau au sol
- d'une aspiration centralisée
- de double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires
- d'une porte de garage motorisée
- d'un portail motorisé
- de la fibre optique
- de l'assainissement au tout-à-l'égout.

Diagnostic de Performance Énergétique réalisé le 12/10/2023.
Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an.

Arrêt de bus à proximité.
Ce bien se situe à 25min du péage autoroute de l'Union.


        Classe énergie
        • A
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        GES
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Appeler le propriétaire : 06.62.85.84.72

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.62.85.84.72

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
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30