Vente maison 80 m² Lavaré (72390) 110.000 €

Suite à désistement acheteur.
Commune de Lavare 72390.
Maison indépendante de 80 m2 habitables de 1979.
Libre et habitable de suite.
Très proche du centre bourg.
Comprenant au rez-de-chaussée :
une cuisine aménagée de 12 m2
une salle à manger/salon de 25 m2
deux chambres avec placards de 11,50 m2 et 13 m2
une salle d'eau avec douche italienne de 6,25 m2 (douche avec carrelage anti dérapant)
un wc
+ une pièce au sous-sol isolée mur et plafond de 18 m2 pouvant servir de 3ème chambre ou de bureau
grenier avec accès extérieur (aménageable avec accès intérieur plancher bois isolé laine de verre)
sous-sol 90 m2 sous toute la maison comprenant un garage, une cave, et une pièce isolée
le tout raccordé au tout-à-l'égout (pas de fosse septique)
chauffage électrique et vmc.
Chauffe eau électrique (200l) remplacé en 2018.
Double vitrage.
Isolation laine de verre.

Avec terrain (accessible avec véhicule) de 1500 m2 composé de :
une serre en polycarbonate de 21 m2
un abri de jardin en béton de 15 m2
un poulailler / volière ou chenil de 31 m2
un verger avec pommiers, poiriers, pruniers, pêchers, guigniers
potager et pelouse
le tout clos
sous-sol en parpaing.
Partie habitable en brique avec isolation laine de verre et brique plâtrière.
Menuiserie double vitrage, persiennes à projection
diagnostic classe énergie F à cause des radiateurs électrique (type grille pain).
Vente en frais réduit.
Arrêt bus scolaire Vibraye / La Ferté Bernard et TIS pour Le Mans à proximité (150m).
autoroute A11 pour Paris à 20 min
ouverture d'un nouvel accès autoroute sur A11 à 15 min début 2021 pour la Bretagne, la Vendée, la Normandie
dans le village : épicerie/ bar, coiffeur, restaurant, garagiste, base de loisir à 400 m (baignade skate bicross bmx pèche etc).

Agence s'abstenir.
Plus d'infos et visite sur rendez-vous.