Vente maison 180 m² Lavardens (32360) 295.000 €

Réf. : D78/2911 / 14 octobre 2021

Lavardens (32360)

  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 180 m²
  • Terrain 80 m²
  • 1.639 € le m²
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Haut Armagnac:
Maison double de village " Les Volets Jaunes" dans un de plus beaux village de France. Totalement restaurée et rénovée. Ancienneté, probablement fin 18e, début 19e.
Maison de charme, authentique, atmosphère. Vue (sud) sur la vallée

- Shon 180m2, 90m2 par niveau, cave 90m2.
- 8 pièces: Petit Salon, salle à manger, Cuisine, Boutique/Bureau,
2 chambres, 1 palier/chambre, salle de bains
- 6 cheminées

- Sols: 120m2 tommettes, 60 m2 parquet (neuf), douglas, dalles de bourgogne dans l'entrée

- Plafonds: 120m2 à la française, plâtre sur lattes 60m2
- Murs: enduit sable/chaux sur pierres
- Deux portes d'entrée, deux escaliers
- Nombreuses placards

- Salle de bains : douche à l'italienne, baignoire sur îlot, meuble double vasques- tout neuf - toilette
- Balcon terrasse abrité, exposition sud - neuf

- Cour, petit jardin, clôturé - abri pour voiture - double porte de jardin
- Chauffage central, chaudière aux granulés bois Ôkofen, silo 3.6 ton, chauffe-eau 200 lt, tout neuf.
- Repiquage et rejointe façade coté rue 2020
- Puit dans la cave.

- Cuisine à décider en consultation avec les futures acquéreurs. Piano de cuisson + four, noir, 90cm, déjà présent
Prévu: lave vaiselle (encastrée), hotte, frigo + congélateur. Cuisine dans le prix inclus.
- Double vitrage, plafond cave isolé avec laine du bois récemment.
- Tout à l'égout

Lavardens: Château de Lavardens, + musée, 2 restaurants dont 1 avec petit épicerie et dépot de pain. Bureau de Poste dans la Mairie.
Premiers commerces à Jegun (5 mnt) et Castéra Verduzan (10 mnt). Auch 20 mnt, Condom 25mnt.
Aéroport: Blagnac (Toulouse): 1 hr 15mnt. TGV ( Agen - Bordeaux - Paris): Agen 1 hr 15 mnt.



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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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