Vente maison 190 m² Laval-En-Laonnois (02860) 339.000 €

Réf. : E33/1818 / 29 septembre 2022

Laval-en-Laonnois (02860)

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 190 m²
  • Terrain 5.300 m²
  • 1.784 € le m²
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Préparez vos saisons 2023 et suivantes dans un écrin de verdure au calme.

Maison de maître de 190 m² à 10 min au sud de Laon (02), à 7km de l'axe N2 Paris - Soissons - Laon.
La maison comprends 3 niveaux :
Rez de rue : 1 entrée, 2 salons, 1 salle à manger, 1 cuisine dinatoire, 1 salle de bain & douche & wc, 1 salle de douche et 1 wc séparés,
1er étage comprenant : 4 chambres, 1 grenier et 1 salle de douche/wc,
Rez-de-jardin avec : 1 garage, 1 cave en 2 salles, 1 chaufferie.

L'ensemble est situé sur un terrain de 5300m² clos et compartimenté en 3 parties clôturées dont une avec un petit lac (200m²). Il y a également un cabanon et un pigeonnier/clapier.

Double vitrage et fenêtres pvc partout. Electricité refaite en 2007. Toit refait en 2003.
Les rénovations de 2014-2018 ont concerné l'isolation (plafonds et rampants), la peinture (tout), les pièces d'eau (lavabos, douches, wc - changés/ajoutés), le ravalement extérieur (décrépissage et jointure des pierres), la peinture extérieure ainsi que de la zinguerie.
La filière d'assainissement est neuve et validée par le SPANC.
Il y a un poêle à bois (Jotul F400), entouré d'une protection enfant.
Il y a aussi 3 ballons d'eau chaude électriques pour alimenter les différents points d'eau.

La fibre optique est arrivée au village, le télétravail est donc possible . Couverture 4G.
Vmc dans les pièces d'eau.

A moins de 1h30 des métropoles de Reims, Lille ou Paris.
Proche de 3 cathédrales majeures (Soissons, Laon, Reims).
A moins de 10 min du lac d'Ailette (center parc) et du chemin des Dames.
Intéressant aussi pour une exploitation touristique.
Base arrière sûre et tranquille.

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        Classe énergie
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Appeler le propriétaire : 06.08.05.92.28

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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