Vente maison 106 m² Laval (38190) 475.000 €

A proximité de Grenoble et Chambéry, Chalet 106 m2 sur terrain arboré 1100 m2.
Se rapprocher de la montagne (massif de Belledonne) et s'éloigner de la chaleur, tout en étant à 15 minutes de l'autoroute A41, 15 minutes de la gare de Brignoud, 35 minutes de Grenoble, 45 minutes de Chambéry et 15 minutes de la station de ski Les 7 Laux.
Un projet qui vous interpelle.
Dans un hameau de Laval-en-Belledonne, nous vendons un chalet de 106 m2 avec cachet. Le rez-de-chaussée est en pierres. La façade des étages supérieurs est en bois, elle a été isolée en 2023 par l'extérieur en respectant le caractère de ce chalet.
Le terrain de 1100 m2 est arboré, il dispose d'un potager et d'un abri de jardin.
Le parking couvert double est équipé d'une borne de charge de véhicule électrique, un emplacement pour 2 voitures supplémentaires est aussi disponible.
Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire combinent le solaire, le bois et le gaz. La véranda exposée à l'est a vue sur le Ferrouillet.
On entre par la véranda, puis la cuisine séparée et équipée. Un insert à bois complète le tout. Le séjour a un charme montagnard, la très grande salle de bain nécessite une remise au gout du jour.
A l'étage : deux petites chambres jouxtent une pièce cathédrale que nous avons aménagée en bureau. Moyennant la pose de cloisons, deux nouvelles chambres peuvent être ajoutées. Enfin, au troisième étage, vous pourrez faire dormir des amis de passage.
Au bourg de Laval-en-Belledonne, à 5 minutes, vous trouverez les écoles maternelle et primaire ainsi que l'épicerie qui fait aussi agence postale.
Les collège et lycées sont à 15 minutes. Le ramassage scolaire pour y descendre est à 100 m du chalet
Dans la commune de Laval-en-Belledonne, la vie associative est très riche, et le hameau très calme.
Le chalet est raccordé à la fibre, de nombreux rangements, de 2 caves et d'1 grenier sont à votre disposition.
Le montant de la taxe foncière en 2024 est de 769 €.