Vente maison 230 m² Launaguet (31140) 695.000 €

Maison de ville neuve de 230 m² conçue par un architecte en 2022.
Bien très rare sur le secteur.

Notre maison se compose au Rez-de-chaussée :
- une grande pièce de vie avec cuisine équipée et cellier de plus de 90m² donnant accès sur une terrasse carrelée,
- une entrée avec de nombreux rangements,
- un salon home cinéma,
- une buanderie,
- un bureau,
- un wc.

A l’étage, vous trouverez :
- 3 belles chambres dont l’une des chambres donne accès directement à un patio extérieur (l’olivier et les fraisiers vivent leur meilleure vie !),
- une grande suite parentale avec placard, dressing et sa salle d’eau de 32 m²,
- une salle de bain : baignoire et douche,
- un wc.

A l’extérieur :
- Parcelle de 570m2 piscinable (permis accepté)
- Grand garage pour 2 véhicules de 48m2

Les « petits plus » :
Maison spacieuse et lumineuse, ambiance douce et agréable à vivre.
Maison basse consommation (BBC), isolation renforcée avec laine de bois et laine de verre.
Chauffage au sol basse température au RDC et radiateurs à eau à l’étage, climatisation réversible.
On a fait le choix de prestations luxueuses : matériaux de qualité et durable, la maison est également entièrement domotisé (alarme, chauffage, volets…), belle hauteur sous plafond, vitrage anti-effraction.
Possibilité activité libérale.

Localisation :
Launaguet au nord de Toulouse, idéalement situé à moins de 10min du périphérique et du métro Borderouge. Itinéraire possible également par piste cyclable.
Airbus à 20min.
Ecole maternelle, primaire et collège à accessibles à pied.
Commerces (boulangerie, boucherie…), pharmacie, médecins… à 350m et supermarchés à environ 1km. Arrêt de bus à proximité directe de la maison.

Disponible pour toute question ou demande.