Vente maison 110 m² Larmor-Baden (56870) 618.000 €

Maison d'architecte en ossature et bardage bois, exposée sud, au cœur du Golfe du Morbihan dans le bourg de Larmor Baden, à 300 mètres des plages, avec terrasse, jardin et garage.

Construite en 2017, maison RT2012 à basse consommation (DPE A),
associant un confort thermique, une économie d'énergie et un espace de vie agréable. Dès qu'on rentre, on apprécie les gros volumes et l'ambiance chaleureuse qui y règne.

Vrai cocon, pleine de charme, la maison est facile à chauffer, grâce à son poêle à pellets, dans la zone jour et à ses radiateurs électriques performants, dans la partie nuit. Elle est entièrement construite avec des matériaux écologiques, gardant la chaleur, l'hiver, ainsi que la fraîcheur, l'été.

Dotée d'un parquet chêne parcourant tous ses volumes (128 m² au sol et 110 loi-carrez), elle est ainsi composée :

Au RDC, une entrée, un salon/séjour double, une cuisine équipée ouverte, un cellier doté d'un ballon thermodynamique et des wc avec lave-mains.

À l'étage, par le biais d'un escalier chêne : deux spacieuses chambres avec toit en cathédrale, un palier/bureau les reliant et une sdb avec toilettes.

Maison atypique et évolutive, le vaste salon est divisible et peut accueillir une suite parentale avec sa sdb (arrivées et évacuation d'eau prévues), et la chambre la plus grande, à l'étage, est elle aussi divisible.

Terrain de 800 m² constructible COS 30 %.

Prise extérieure pour recharge voiture électrique.