Vente maison 140 m² Laplume (47310) 232.000 €

Réf. : F83/1805 / 19 juin 2025

Laplume (47310)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 140 m²
  • Terrain 185 m²
  • 1.657 € le m²
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Une belle maison en pierre située dans le village de Laplume sur un site classé puisqu'elle se situe sur les remparts d'un ancien château.
Son accès s'y effectue de plain-pied depuis la voie publique ; elle offre une surface habitable de 140 m² sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée, avec accès côté rue et parking, comprend une belle cuisine toute aménagée, une salle à manger, un spacieux séjour créant un espace de vie agréable et lumineux avec 3 grandes fenêtres côté jardin, fenêtre et porte d'entrée côté rue. Un wc et un espace sous escalier servant de rangement et penderie.
Un superbe escalier ancien en bois mène à l'étage : il est composé de trois spacieuses chambres dont une avec un grand rangement aménagé, une grande salle de bains avec douche à l'italienne et wc, et un intéressant dressing indépendant. Un espace bureau est également aménagé sur le palier ce qui fait une pièce de plus.
En rez-de-jardin se trouvent un jardin d'agrément et une terrasse récemment rénovés sur 115 m², une belle façade en pierre et une potence en fer forgé sert d'accroche à un monte charge mécanique et bucolique en fer forgé aussi, installé pour plus de praticité. Sur ce même niveau, une cave à vin de 15 m² servant de rangement, machine à laver le linge et stockage des sacs de granulés pour le chauffage.
Cette maison est entièrement chauffée grâce à un poêle à granulés de marque Harman, très efficace en terme de rendement. Mais des radiateurs électriques de marque Thermor (ce type de chauffage monte rapidement en température grâce à son film chauffant en façade. La fonte accumule alors la chaleur et la restitue en continu) ont été conservés et sont aussi disponibles si nécessaire.
La maison est située à proximité de toutes les commodités, tel que pharmacie, maison de santé, Intermarché, restaurant, tabac, commerces, école primaire et mairie tout à côté, et se trouve à seulement 10 minutes de la ville d'Agen.
Le plus : petite charge foncière annuelle, facture de chauffage (granulés) peu importante, volets en alu isolants récemment posés. Aucuns travaux à prévoir sur ce bien.
Possibilité d'un garage jouxtant la maison
D'autres photos à disposition et visites sur demande.

Vente pour raison familiale....

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        Classe énergie
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Appeler le propriétaire : 06 83 72 98 01

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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