Vente maison 180 m² Lanvaudan (56240) À 18 Km De Lorient 285.000 €

Longère en pierre, datant de 1830 et totalement rénovée en 1978 par le Cabinet d'Architectes Bouchet à Auray, spécialisé en réfection de chaumières dans le Golfe du Morbihan.

Rénovation à l'authentique, avec fenêtres à petits carreaux, sans Vélux.

- Toiture en chaume, posée en 1978 et refaite à neuf en 2011 (durée moyenne de 30ans)
- Vaste cuisine de 25m², avec cuisinière AGA en parfait état dont la cession resterait à négocier
- Salle à manger de 58 m², avec 2 grandes cheminées, dont l'une est fonctionnelle.
- Un bâtiment annexe, à rénover est attenant à la propriété. Sa surface est d'environ 50m² au rez-de-chaussée, avec une grande cheminée en pierre à remonter. Au niveau supérieur, espace suffisant pour créer 2 chambres (d'hôtes ?) et une salle d'eau; accès indépendant par l'escalier extérieur.
Ce bâtiment est en parfait état,car protégé par une toiture en tôle… Il est au sec et bien ventilé.
- Présence, dans le village, de 2 autres bâtiments annexes, actuellement abandonnés, pouvant être rénovés en gîtes ruraux...
- Un garage de 21 m² ( 6 x 3,50 m)

- Le chauffage est au gaz propane, avec cuve extérieure dissimulée par une haie de lauriers. (Notre consommation personnelle était de 1600 € en 2018)

- La taxe foncière se chiffre à 1050 € pour 2020

- Enfin, la longère est située à 18 km de Lorient et à environ 150 km de Nantes, Rennes et Brest.

Notre projet étant bien avancé, nous étudierons TOUTE proposition.

Une visite s'impose pour les amoureux de la nature. Coup de Cœur assuré !

Agences et professionnels de l'immobilier s'abstenir