Vente maison 135 m² Lannilis (29870) 350.000 €

A Lannilis, dans un quartier calme, à deux pas du centre-ville et de ses établissements scolaires, nous vous proposons à la vente une maison totalement rénovée en 2020-2022, prête à habiter.

D'une surface habitable de 135 m² (158m² au sol) complétée par une véranda de 26 m² et un sous-sol de 35m², hauteur = 2,27m partiellement aménagé en de salle de jeux.
Le bien comprend aussi un garage de 50m² et trois dépendances, le tout situé sur un terrain de 830m² arboré, totalement clôt et sans vis-à-vis.

Vous trouverez :
• Au rez-de-chaussée une entrée, un wc, un séjour, une cuisine équipée mitoyenne avec la véranda ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et wc.
• A l'étage, un grand dégagement équipé de placards dessert 3 grandes chambres, un wc et une salle de bain communicante avec l'une des chambres (double accès).

Cette maison offre tout le confort d'une maison moderne avec de nombreux rangements et équipements notamment un câblage réseau informatique catégorie 5/6 et TV TNT/satellite indépendant. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques connectés, une PAC air/air et une cheminée d'angle 7* (dans le séjour). Une production photovoltaïque d'électricité en vente totale à EDF permet un apport annuel moyen de 1750,00€ pour 3000 kW/h produit.
Son classement DPE C = 133Kwh/m²/an et GES A = 4 kg Co²/m²/an.

Dépendances :
• 1 Grand garage fermé avec porte Lapeyre motorisée Somfy largeur 3 mètres (total environ 50m²)
• 1 cabane de jardin 8,5m² (rénovée)
• 1 cabane de jardin 15 m² (rénové)
• 1 Abri bois de chauffage 4m² (rénové).

Distances intéressantes :
• Port Paluden à 2.3 km (4 mn) - Aber Vrac'h 4,6 km (7mn) - plage Sainte Marguerite 6,6 km (10 mn)
• Ecole du Sacré Cœur à 0,650 km, école publique Kergroas 1,1 km, Collège Saint Antoine 0,8 km, collège des Abers à 1,1 km, Centre-ville 0,6 km, Supermarché 1 à 1,6 km selon enseigne. Brest à 20 mn.

Charges et impôts:
Taxes foncières = 1.100€
TOEM = 350€.

Important: Notez que le bien est également en vente chez notre notaire mais plus cher car les honoraires de négociation sont en plus (frais d’agence). Les frais d'agence seront dus par l'acheteur s'il effectue la visite de la maison avec ce dernier.