Vente maison 120 m² Lanildut (29840) 287.000 €

Réf. : F28/2836 / 11 juillet 2024

Lanildut (29840)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 120 m²
  • Terrain 42 m²
  • 2.392 € le m²
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Rénové à partir d'un ancien boulodrome et totalement refait à neuf en 2016, cette véritable petite maison de ville donne sur un jardin idéalement exposé sud-ouest de 42 m2.

Idéalement situé en cœur de bourg, le bien se situe juste en face de la magnifique église du village, à proximité immédiate de la mer, sur le chemin de randonnée qui traverse le village et surtout face à l'Aber.

La surface totale habitable de 120m2 (loi Carrez) est répartie sur deux niveaux comme ce qui suit :
Rez-de-chaussée : Un couloir-sas d'entrée donnant sur une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte. Une chambre très agréable avec sa salle de douche et une porte fenêtre sur le jardin. Une Buanderie et des wc sont attenants à la pièce de vie.
1er étage : L'étage accueille un grand palier en mezzanine (12 m2) qui dessert 2 grandes chambres et une salle de bains.

Cette petite maison longère est proche de toutes commodités, elle dispose de places de parking attenantes, d’un point de collecte déchet et d’un l’arrêt à 1 min à pied. Le petit supermarché du village, la mairie et les restaurants du centre sont accessible à pied à 500m.

Le bien est vendu loué pour un loyer de 710e par mois. Il n’a pas été vacant depuis son acquisition. Le bail est un 3, 6, 9 signé depuis mai 2016.
En termes de charges, les dépenses annuelles pour un usage standard oscillent autour de 900 €/an. Il n’y a pas de travaux à prévoir.

Le prix de vente est de 287 000 k€, soit 2 392€/m2 en raison des nombreux avantages (jardin, orientation sud, implantation, cœur de bourg, accès rapide à la mer, proximité d’équipements et commerces, bien de charme).

Cette maison-longère peut correspondre à un projet de résidence principale ou pour un investissement locatif.

La vente de cette maison est motivée par la réalisation d’un nouveau projet.

Pour toute question ou demande de visite, n'hésitez pas à me contacter.

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Appeler le propriétaire : 01.40.56.35.45

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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