Vente maison 235 m² Languidic (56440) 519.900 €

Languidic – Agglomération de Lorient.
Propriété comprenant 2 habitations / une longère de 160 m2 (3 chambres +1 suite parentale) et une de 75 m2 (2 chambres).
Nous vendons pour cause de mutation notre maison familiale et son gîte séparé (entrée indépendante), sur terrain de 1600 m2 avec piscine et terrasses. Orientation plein Sud.
Propriété située à 6' de la voie express RN 24 et du bourg de Languidic - Lanester à 15' Lorient 20' Vannes 35'
Arrêt Bus scolaire dans le lieu-dit.

Agencement de la longère en pierres, entièrement rénovée entre 2012 et 2017 :
Chauffage longère principale par pompe à chaleur air/air installée en 2020 (chauffage + climatisation)
• Rez-de-chaussée (deux longères réunies par le bas) : Vaste entrée avec placard, distribuant une salle d'eau et un wc. Le salon, de 60 m2 comprend un bar et une cheminée en pierres ainsi que deux ouvertures au sud. Une buanderie, et une grande cuisine ouverte sur salle à manger complètent ce rez-de-chaussée, qui s'ouvre au sud-ouest sur une terrasse de 60 m2 en pierres naturelles datant de 2019.
• Etage Sud-Est : Couloir spacieux sous pente qui dessert deux chambres et une troisième plus petite. Les trois sont lumineuses. Toilette indépendante et salle de bain.
• Etage Sud-ouest : Suite parentale de 40 m2 en pierres apparentes, toilette indépendantes, salle d'eau, dressing.

Agencement du gîte, maison en pierres refaite à neuf en 2010, exploitable en locatif ou dans le cadre d'un projet de vie familial :
• Rez-de-chaussée : Entrée ouvrant sur salle à manger, salon, et cuisine aménagée ouverte. Salle de bain et toilettes.
• Etage : Le palier dessert deux grandes chambres d'environ 20 m2 chacune et une toilette indépendante.

Points complémentaires :
• Huisseries changées en 2017 Longère principale
• Deux portails indépendants motorisés
• Piscine 7m X 3,5 m, pompe à chaleur, cabanon technique
• Terrasse en bois exotique d'environ 40 m2 qui surplombe la piscine, réalisée en 2023.
• Garage de 25 m2 et espace permettant de garer un camping-car.
• Jardin aménagé à floraison échelonnée entre mars et novembre
• Fibre depuis 2025.

DPE C/GES A réalisé le 05/03/2025.
Diagnostic assainissement effectué
Plus de photos disponibles sur demande.