Vente maison 201 m² Langon (33210) 499.500 €

Sur un terrain de 2137m2, cette magnifique maison contemporaine exposée Sud vous offre 201 m² de surface habitable de plain-pied, une piscine de 6X14 avec plage et nage à contre-courant, plus de 160m2 de terrasses en pierre naturelle ainsi qu’un garage indépendant de 49m2 pouvant être transformé en habitation indépendante.
La villa se compose :

D’un séjour cuisine de 89m2 baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine équipée dispose d’un large ilot central revêtu de granit noir qui permet d’y manger confortablement.

D’une suite parentale de 37m2 avec son dressing, sa salle d’eau et son WC séparé, trois autres chambres (aucune mitoyenneté entre elles), une salle de bain, une buanderie et un WC.

La maison bénéficie d’une responsabilité décennale valable jusqu’en 2030 (garage 2033) et a également fait l’objet d’améliorations récentes telles que poêle à bois (2022), climatisation SAMSUNG dernière génération avec IA et menuiseries aluminium (2023), alarme (2024), adoucisseur d’eau.

Comme Toulouse Lautrec (Château Malromé à 3min) ou François Mauriac (Domaine Malagar à 5 min) en leur temps, laissez-vous séduire par la poésie enchanteresse des coteaux du sud Gironde et retrouvez un territoire préservé de douce France.

Vivez au carrefour de paysages variés et naturels comme les prestigieuses appellations Bordeaux et Sauternes, du canal latéral de la Garonne et de la forêt domaniale des Landes.
Idéalement située, la maison offre à quelques minutes seulement vignobles de renommée mondiale, châteaux, ville médiévale de Saint Macaire et autres sites touristiques.

Ecole élémentaire et poste dans le village, crèche et collège à 3 min, lycées, hôpitaux et centres commerciaux à 10 min. Bordeaux à 25 minutes en TER ou par autoroute.