Vente maison 90 m² Laneuveville-Devant-Nancy (54410) 245.000 €

Opportunité à ne pas manquer !
Venez découvrir cette impeccable maison de plain-pied de 90 m2 refaite à neuf sur la commune de Laneuveville-devant-Nancy.

Les Points Forts de la Maison :
• Entièrement rénovée en 2019 : Isolation, chauffage, sols, plafonds, tout est en excellent état et parfaitement entretenu ! Décoration sobre épurée et moderne.

• Très lumineuse et ensoleillée toute la journée grâce à son orientation idéale et à ses grandes fenêtres, et portes fenêtres. Impression dedans dehors depuis votre canapé.

• Dans une allée avec impasse, vous bénéficierez d’un calme. Seule cette allée permet d'accéder à cette maison ainsi qu'à une maison en bout de chemin.

• Accès terrasse et jardin depuis toutes les pièces de jour et de nuit.

• Pas de travaux à prévoir, vous êtes déjà chez vous ! Il n’y a plus qu’à poser vos meubles et profiter pleinement de votre nouveau cocon.

Agencement et Caractéristiques :
Pièces de nuit : (possibilité de garder les armoires spacieuses déjà présentes dans les chambres)
• Chambre 1 : 13 m² avec parquet, spacieuse et chaleureuse.
• Chambre 2 : 11,5 m² avec parquet très agréable.

Pièces de vie :
• Salon / Salle à manger : 38 m² offrant un grand espace convivial et lumineux.
• Cuisine équipée semi-ouverte : 11 m², fonctionnelle et moderne, idéale pour vos moments en famille ou entre amis.

Salle d'eau et wc :
• Salle de bain : plus de 5 m² avec une douche à l’italienne moderne et pratique équipée pour accueillir une personne à mobilité réduite.
• wc séparé : Accessible fauteuil roulant.

Espaces de rangement et annexes :
• Entrée avec placard intégré pour optimiser le rangement.
• Cave enterrée de 21 m² : Idéale pour stocker
• Abri de jardin : Pratique pour vos outils et équipements.

Extérieurs et stationnement :
• Petit jardin avant et arrière, parfait pour profiter des beaux jours sans grand entretien.
• 2 places de stationnement sous un carport (à disposition, à monter selon vos besoins) accès direct à la maison.

Confort et Équipements :
• Chauffage électrique performant.
• Fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale.
• Volets électriques pour votre confort.
• Consommation électrique : 2500 euros par an tout compris soit 208 euros/mois

Un Bien Idéal Pour :
• Les familles cherchant une maison moderne, confortable et pratique.
• Les personnes souhaitant un plain-pied accessible.
• Ceux qui recherchent un bien sans travaux, clé en main.

Informations sur la situation géographique:
- Ecole maternelle et primaire : à 400 m
- Arrêt de bus à 500 m (15min de la place du marché de Nancy, 20 min de la gare par le T2)
- Collège Montaigu à 2 min
- Collège privé La Malgrange à 5 min.
- Centre ville de Laneuveville et pole médical à 500 m.

Surface du terrain maison comprise : 462 m2
Diagnostic énergétique en cours.