Vente maison 118 m² Lanester (56600) 170.000 €

Charmante maison des années 30 à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies !

Découvrez cette maison pleine de caractère, idéale pour les amateurs de rénovation et les projets personnalisés. Située dans un cadre agréable, cette propriété est composée de trois plateaux d’environ 40 m² chacun, offrant des possibilités d’aménagement multiples.

Caractéristiques principales :
• Rez-de-chaussée 42 m2 environ : Un espace avec une dalle béton isolée (travaux réalisés en 2024).
• 1er étage 38 m2 environ : Une pièce de vie accueillante avec plancher béton (poutrelle hourdis, 2024), murs isolés en laine de verre (120 mm), électricité refaite et certifiée avec des arrivées prévues à chaque étage.
• 2ᵉ étage (sous rampant) 38 m2 environ au sol et Carrez 30 m2 : Un espace avec un plancher béton (poutrelle hourdie, 2024), idéal pour aménager des chambres sous les toits.
• Extérieur : Une façade en pierre entièrement restaurée côté rue, un nouvel escalier reconstruit menant à l’entrée principale, et un jardin intime à l’arrière avec abri.
• Atelier attenant : Un espace pratique, avec accès direct à la rue et au jardin, parfait pour un projet professionnel ou un espace créatif.

Aspect technique :
• Tout-à-l’égout connecté.
• Système d’évacuation refait.
• Electricité modernisée avec certificat de conformité.

Une maison aux multiples possibilités :

Grâce à ses deux entrées indépendantes (côté rue et côté jardin), cette maison peut s’adapter à différents projets :
• Résidence principale : Profitez du charme des années 30 avec un espace de vie à l’étage.
• Investissement locatif : Aménagez des studios ou bureaux au rez-de-chaussée tout en conservant un espace de vie privatif à l’étage.
• Usage mixte : Combinez habitation et activité professionnelle grâce à l’atelier et aux volumes flexibles.

Les plus de cette maison :
• Une structure déjà renforcée avec des travaux de qualité réalisés récemment (planchers béton, isolation, électricité).
• Un potentiel à exploiter selon vos goûts et besoins : modernisation, création de logements, ou transformation en maison familiale de caractère.
• Un jardin agréable pour des moments de détente, avec la possibilité de créer un espace extérieur encore plus accueillant.

NB : Certains travaux restent à prévoir, vous laissant l’opportunité de façonner cette maison selon vos envies et votre style.

Prix attractif pour ce projet plein de promesses !

Chers professionnels de l’immobilier, je ne souhaite pas passer par un mandat de vente. Cependant, si vous disposez de véritables acquéreurs, je suis bien entendu ouvert aux visites