Vente maison 240 m² Lamonzie-Montastruc (24520) 469.999 €

Réf. : C56/1375 / 12 décembre 2019

Lamonzie-Montastruc (24520)

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 240 m²
  • Terrain 10.150 m²
  • 1.958 € le m²
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Superbe maison périgourdine à l'intérieur "cocoon" avec beaucoup de style renfermant un ancien corps de ferme de 240 m² habitable datant de 1750.

Maison entièrement rénovée avec matériaux anciens, nobles et de qualités (toiture et isolation refaite entièrement, rejointoyage complet, chauffage, salons, cuisine, etc).
Deux pompes à chaleur dont l'une pour la production d'eau chaude.
Nouvelle chaudière Wissmann.
Toutes les portes et fenêtres ont des doubles vitrages.
Système antivol.
Nouveau système d'épuration avec certificat sans remarque.
Citerne d'eau de pluie de 4.000 litres avec pompe permettant une utilisation spécifique.
Citerne à fuels de 3000 litres.
Nouvelle toiture isolée sur l'ensemble du bâtiment.
Pierres apparentes, murs extérieurs récemment sablés.

Située sur un superbe jardin arboré sans vis-à-vis de 10.150m2 avec arbres fruitiers, parking, abris de jardin, terrasse et une piscine double coque avec bâche été et hiver.

Cette villa de caractère se compose de :
1 Entrée
2 Salons avec 2 cheminées taillées sur mesure
1ancienne Alcôve et 1 bibliothèque avec 1 cheminée taillées sur mesure
1 Salle à manger
1 Cuisine équipée
1 Cellier
2 wc
4 chambres dont 1 en mezzanine.
1 Cave à vins.
1 Atelier.

Superbes prestations pour cette maison.
Excellent dpe.
Maison d'un excellent rapport qualité-prix.
Maison équipée de chauffage au mazout récent et pompe à chaleur récent.
Diagnostiques disponibles:
DPE C indice 144.
GES D indice 23.

A 1 km de Lamonzie-Montastruc avec toutes ses commodités : écoles, collège, lycée professionnel, commerces, médiathèque, cinéma, stade, lac de loisirs, … et son très beau marché authentique.

Idéal pour projet de maison d'hôtes.

Lieux également recherchés pour leur gastronomie, foies gras, vins de Montbazillac et de Bergerac.
Se situe à 15 min en voiture de Bergerac et de 30 min de Périgueux.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie comprise entre 91 et 150 kw/m²/h.