Vente maison 300 m² Lamontjoie (47310) 430.000 €

Maison de maître orientée plein sud, avec de beaux volumes, située au cœur de la bastide de Lamontjoie, à la limite du Gers et à 20 min d'Agen. Le village est doté d'une école, médecin, pharmacie, supérette-tabac/presse-agence postale, et restaurant.

Belle demeure au calme, habitable sans aucuns travaux. Surface habitable d'environ 300 m² sur un terrain de 576 m².
Sur 3 niveaux elle comprend :

Au rez-de-chaussée :

Une vaste entrée indépendante qui dessert un beau et lumineux séjour avec cheminée, un bel espace salon, une grande salle à manger, un bureau de 12 m² et un grand wc.
La cuisine équipée spacieuse et fonctionnelle ouvre sur une agréable terrasse surplombant le jardin ; elle est attenante à une avant-cuisine buanderie de 18 m² avec entrée de service (porte blindée).

Au premier étage :

Un grand palier dessert 3 grandes chambres d'environ 25 m² (dont une avec 2 dressings), une quatrième de 12 m², une salle de bains avec baignoire, douche et wc.

Au deuxième étage :

Une salle d'eau avec douche, lavabo et wc.

Un grand sous-sol de la superficie de la maison complète cet ensemble, avec garage, atelier, cave et chaufferie.
A l'extérieur deux jardins arborés.

De belles prestations :

Isolation soignée (DPE B, diagnostic réalisé en janvier 2023),
Chauffage par pompe à chaleur récente (novembre 2022),
Double vitrage très performant sur toutes les fenêtres (toutes oscillo-battantes),
Emplacement extérieur pour deux véhicules face à l'entrée principale.

Possibilité d'acquérir certains éléments de mobilier.

Taxe foncière : 2394€