Vente maison 95 m² Lambesc 375.000 €

Réf. : E88/1001 / 24 février 2024

Lambesc (13410)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 95 m²
  • Terrain 200 m²
  • 3.947 € le m²
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Maison T4 de 95m2 loi Carrez, avec jardin, idéalement située dans Lambesc au bout d'une voie sans issue d'une résidence privilégiée, au calme et sécurisée. Parfait pour une famille ou des grands parents. L'entrée de la propriété se fait par une zone de parking qui peut être clôturée et qui donne sur deux accès possible à la maison  en empruntant soit un petit chemin soit la rampe paysagère avec marches en chêne massif de faible hauteur. Accès à personne à mobilité réduite aménageable.

Vous êtes à 200m d'un grand parc ombragé avec parcours sportif et accès à la pinède. Ecoles, collège, terrains de de sports, Poste, Mairie, Pharmacie, Médecins, tous commerces et supermarchés sont dans un rayon d'environ 1km. Embranchement RN direction Aix-Salon à 2 min en voiture. Secteur en fort développement et à forte demande locative.

Au rez-de-chaussée: une entrée, une pièce de vie lumineuse séjour-salon-cuisine us aménagée et équipée, une buanderie, un wc et une chambre/bureau.

A l'étage : deux chambres, une salle d'eau, un 2e wc, une belle pièce sous pente, pouvant être aménagée en une chambre supplémentaire.

Côté extérieur, un jardin piscinable clos et arboré et deux places de stationnement privatives. Devant, un joli petit jardin de 60m2 environ vous accueille et vous serez charmés par l'espace pinède de 36m2 environ, situé à l'arrière de la maison, idéal durant les journées estivales. Arrosage automatique installé. Parfait pour un potager avec diverses zones plus ou moins ombragées.

Maison en excellent état, construite en 2021 (sous garantie décennale), qualité de construction irréprochable (normes RT2012) des matériaux et des prestations (chauffe-eau thermodynamique à basse consommation, pompe à chaleur inverter réversible climatisation, double vitrage). Très bien isolée, classe Energie B indice 80 et classe Climat A indice 2. Maison vendue tout équipée, directement habitable.

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        Classe énergie
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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