Vente maison 101 m² Lambesc (13410) 434.000 €

Réf. : F19/2133 / 14 juin 2024

Lambesc (13410)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 101 m²
  • Terrain 293 m²
  • 4.297 € le m²
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Sur Lambesc, à 5 min à pied du village.
Maison de plain-pied 86 m2 + studio de 15 m2 indépendant sur terrain de 293 m2 avec piscine, dans quartier calme.

La maison de 86 m2 se compose comme suit :
Grande pièce à vivre de 45 m2 lumineuse (lumière traversante), avec cuisine ouverte sur le salon. Elle donne à la fois côté Ouest sur une terrasse couverte de 20 m2 avec barbecue et côté Est sur une terrasse en bois composite de 30 m2.
2 chambres (15 et 9 m2)
Grands placards
Salle de bains
wc indépendant.

Les + :
• Poêle à bois haut rendement
• Eau chaude sanitaire par panneau solaire
• Chaudière à gaz programmable
• Vmc double flux
• Vide sanitaire
• Comble isolé
• Volets roulant programmables.

• Proche école et commerces
• Quartier calme.

• Faible consommation énergétique
• Buanderie (4,66 m2 en sus) et local de stockage.

Le studio de 15m2 se compose comme suit :
1 pièce comportant 1 coin cuisine / 1 coin salon. La douche et wc sont séparés par cloison amovible.

Les + :
• Entrée indépendante
• Climatisation.

Piscine :
3m X 5m, profondeur 1,50m
Couverte par dôme de sécurité (sécurité enfants et animaux).
Local technique.

Diagnostic de performance énergétique :
Consommation énergétique : C
Emission de gaz à effet de serre : C
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (gaz + électricité) : 1074 euros/an.

Maison en copropriété 40 lots.
Faibles charges annuelles (180 euros/an)
Mitoyen sur une partie mais sans vis-à-vis.

Pas de garage.
3 places de stationnement devant le logement.

Vente de particulier à particulier. Agence s'abstenir.
Visite possible pour les personnes ayant au préalable vérifié auprès de leur banque de disposer des fonds nécessaires à l'acquisition de ce bien. Votre temps et le mien sont précieux. Merci de votre compréhension.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
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        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

Appeler le propriétaire : 06.70.07.61.99

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.70.07.61.99

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30