Vente maison 208 m² Lambesc (13410) 826.000 €

En vente à Lambesc en campagne :
Propriété de caractère type 6 offrant un volume habitable totale de 208m² (hors cave voûtée de 15m²).

La maison est répartie sur 2 niveaux et comprend une dépendance de 44m² servant actuellement de chambre d'hôte, le tout sur une parcelle de 5.000m².

La propriété dispose également d'une piscine chauffée de 10m x 4,20m , d'un garage de 28m², cagibi 6,50m² et d'un chalet en bois de 8m².

Dans un environnement idéal et calme à moins de 15mn à pied du centre ville. La propriété se situe à 20mn d'Aix-en-Provence (gare TGV) , 40mn de Marseille (aéroport) , 15mn de Salon-de-Provence et 40mn d'Avignon.

La maison offre au rez-de-chaussée : une grande cuisine moderne équipée de 29m², un cellier de 13m² avec de nombreux rangements donnant accès à la cave. Un salon de 31m² avec poêle à granulés, une salle de bain de 7m² avec baignoire en fonte ainsi qu'un wc séparé.
Au premier étage se trouve 5 chambres ensoleillées (deux avec placards intégrés), une salle de bain avec double vasque en travertin et une grande douche à l'italienne également en travertin ainsi qu'un wc séparé.

A l'extérieur :
- Une terrasse ombragée sous 2 platanes de 67m² en dalle de Bourgogne.
- Un garage de 28m² avec portail automatique.
- Une dépendance de 44m² qui est actuellement une chambre d'hôte louée toute l'année : nuitdereve.fr , qui dégage des rentabilités locatives.
- Une piscine chauffée exposition plein sud avec une pompe à chaleur offrant 6 mois de baignade dans l'année, alarme, spot à led multi-couleur et bâche sur mesure.
- Un chalet posé sur une dalle en béton disposant d'une vraie toiture en tuiles.
- Un cagibi extérieur avec étagères, sécurisé avec porte coulissante en fer.
- Pelouse avec arrosage automatique.
- Portail en fer forgé avec automatisme enterré.

La propriété est équipée d'une alarme.

Performance énergétique et climatique : D
Établi le 23.02.2023.

!! Agences s'abstenir merci.