Vente maison 90 m² Lambersart (59130) 357.000 €

Nous vendons notre maison familiale située proche de la mairie et du parc des Charmettes.

Les atouts de la maison :
* Bel étage lumineux avec buanderie fonctionnelle
* 2 chambres spacieuses + combles aménagés (possibilité bureau ou chambre d’appoint)
* Grande pièce de vie traversante avec poêle à granulés et cuisine équipée ouverte
* Salle de bain moderne avec baignoire et douche et 2 wc séparés (un à chaque niveau)
* Garage privatif et stationnement facile
* Jardin clos de 70 m², idéal pour profiter des beaux jours avec exposition sud ouest
* Terrasse avec accès jardin
* Chauffage central gaz + poêle à granulés.
* Aucuns travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos meubles !
* 90 m2 au sol et 73 m2 (carrez).

Emplacement privilégié :
* Proximité école St Nicolas, commerces , transports (bus, métro) et crèche
* Quartier calme et familial
* Accès rapide au centre-ville de Lille
Classe énergie : F
Classe gaz à effet de serre : E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2.640 € et 3.650 € par an (année de référence des prix de l’énergie : 2025)
Logement à consommation énergétique excessive
Taxe foncière : 896 € par an.

Mention sur les risques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.