Vente maison 336 m² Lain 480.000 €

Réf. : C75/1468 / 21 mai 2020

Lain (89560)

  • 12 pièces
  • 7 chambres
  • 336 m²
  • Terrain 4.402 m²
  • 1.429 € le m²
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A 8 km de Ouanne, 12 km de Saint Sauveur en Puisaye, 17 km Toucy, 26 km de Clamecy, 32 km d'Auxerre, 172 km de Paris, dans un village tranquille,
belle longère du XIXe siècle de 439 m² dont 336 m² dédiés à l'habitation et 103 m² d'annexe mitoyenne.

La partie habitation est entièrement rénovée : plomberie, électricité, isolation murs et combles, double vitrage de toutes les portes et fenêtres, toiture, ravalement, carrelage, parquet…

Au rez de chaussée :
• Pièce à vivre de plus de 97 m² comprenant : o Cuisine ouverte toute équipée, aménagée (25 m²) avec insert
o Salle à manger (30 m²)
o Salle billard (20 m²)
o Salon (22 m²)
• Chambre parentale de 20 m² et sa salle de bain attenante de 10 m² comprenant une baignoire, double vasque, wc, une cabine de douche.
• Une véranda de 20 m² accessible par la salle de billard et le salon
• Un salon de 34 m² avec insert, ouvert sur la pièce à vivre
• Cuisine d'été de 12 m² et un local technique de 6 m²
• Un wc indépendant avec lave mains

A l'étage :
• 5 chambres de 14 m² à 20 m²
• 2 salles d'eau avec wc
• 1 bureau/chambre.

L'annexe attenante est à rénover à l'intérieur (toutes les fenêtres sont en double vitrage). Elle comprend 3 pièces au rez de chaussée, une grande pièce à l'étage et un grenier.
Une terrasse de 60 m² et un barbecue. Un terrain de 4402 m² arboré et arbres fruitiers. Une piscine chauffée de 8 m par 4 m avec son local technique enterré sous la terrasse de la piscine et un rideau couvrant à énergie solaire pour la sécurité.

2 ballons thermodynamiques (très économique) pour la production d'eau chaude. Chauffage très économique par géothermie (environ 2000 € d'électricité par an pour l'ensemble des consommations de la maison et de la piscine).
Une cave voutée de 20 m². Stationnement voiture

GES A3
Consommation annuelle d'énergie C101.

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.76.68.94.30 ou 09.64.29.57.93

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.76.68.94.30 09.64.29.57.93

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie comprise entre 91 et 150 kw/m²/h.