Vente maison 101 m² Lagrasse (11220) 335.000 €

Située au cœur du village médiéval de Lagrasse, ce surprenant bijou de maison a été magnifiquement rénové et mis à jour avec des matériaux de la plus haute qualité.

101 m2 sur trois niveaux plus une terrasse murée de 20 m2 sans vis-à-vis, orientée plein sud au premier étage qui sert effectivement d'extension de la chambre parentale, accessible par un ensemble de trois portes coulissantes en verre ainsi que par son propre escalier depuis le rez-de-chaussée. Un balcon au deuxième étage assez grand pour accueillir confortablement quatre personnes assises offre une belle vue sur les toits du village, les collines et les remarquables acrobaties aériennes des hirondelles qui affluent au village chaque printemps.
Les deux espaces extérieurs sont équipés d'auvents rétractables pour fournir de l'ombre contre le chaud soleil d'été.

À l'intérieur se trouvent trois chambres, deux au premier étage et une au deuxième qui s'ouvre sur le balcon. Sur le RDC se trouve une splendide cuisine baignée de lumière du jour qui comprend un îlot surdimensionné et plans de travail recouverts de Dekton, une belle cuisinière Falcon de 110 cm avec six brûleurs à gaz et deux fours électriques, de nombreuses armoires de rangement, ainsi qu'une machine à laver et un sèche-linge cachés dans leur propre placard.

Attenant à la cuisine se trouve la salle à manger et le salon qui dispose d'un poêle à bois Jotul très attrayant. L'une des deux salles de douche carrelées se trouve au RDC et l'autre se trouve attenante à la chambre parentale au premier étage. La maison est équipée d'un système de climatisation Atlantic qui fournit à la fois le chauffage et le refroidissement.

Bien isolée et équipée de fenêtres à double vitrage, la maison a une cote d'efficacité énergétique de B pour la performance et A pour les émissions de gaz.

Niché dans une vallée pittoresque, le très recherché village de Lagrasse, classé parmi les « Plus Beaux Villages de France », est célèbre pour ses événements culturels, parmi lesquels le festival annuel de piano En Noir et Blanc qui se tient sous le toit romain de la place du marché et le festival littéraire Le Banquet du Livre qui se tient sur le terrain de l'abbaye du village qui date du 8ème siècle. Un marché en plein air animé a lieu sur la place du marché tous les samedis matin.
La population d'environ 500 résidents à l'année augmente plusieurs fois pendant les vacances, lorsque de nombreux propriétaires de résidences secondaires—français et expatriés de nombreuses nationalités—ont tendance à revenir, et que des visiteurs de nombreux pays remplissent les nombreux gîtes du village.
Les commodités de Lagrasse comprennent une école primaire, une bibliothèque, un centre communautaire, une épicerie, une boulangerie, dix restaurants, un tabac et une variété d'ateliers et de boutiques d'art et d'artisanat, tous facilement accessibles à pied en cinq minutes environ. D'excellents itinéraires de randonnée et vélo commencent directement du village.