Vente maison 163 m² Lagord 635.000 €

Maison individuelle dans quartier résidentiel à Lagord/la Rochelle, maison traditionnelle de plain pied, Sud/Sud Ouest, ensoleillement toute la journée.

Caractéristiques de cette maison 6 pièces et 3 chambres de 163 m2 et terrain constructible 916 m2 :

Belle construction des année 1990, confort assuré et excellent DPE classé C (DPE du 27/05/2024)

Maison de plain-pied, on y pénètre par un 1er S.A.S. d'entrée, une entrée, un beau séjour lumineux en L d'environ 40 m2 (avec belle cheminée flamme verte) qui donne sur une véranda de 27 m2, un lieu unique de partage été comme hiver grâce à sa climatisation réversible et volets roulants, vélux, etc...

Grande terrasse de chaque côté de la véranda centrale et côté nuit, elle comprend 3 chambres spacieuses avec placards et une grande salle de bain, double vasques, douche à l'italienne et bidet.

Dans l'entrée, on trouve les wc et, on pénètre dans une grande cuisine/salle à manger équipée dont adoucisseur/osmoseur, qui donne sur le jardin.

Attenante, une arrière-cuisine pour travailler/cuisiner et entreposer les appareils ménagers...
De là, on accède à la 2ème salle d'eau tout équipée, douche, wc. A l'opposé, se trouve un grand garage de 26 m2 que
surplombe un galetas permettant de nombreux rangements.

Dans le garage, une échelle meunier conduit à une cave ainsi que l'accès au vide sanitaire, très commode...

Et, le grand jardin arboré, bien entretenu, sans vis à vis, au calme, donne à la maison son cachet unique.
Au fond du jardin, un grand atelier en dur de 26 m2 permet une reconversion intéressante, réaménagement selon vos envies. Idéal pour activités libérales et professionnelles, accès indépendant par un 2ème portail, un abri de jardin juste à côté.

Terrain piscinable selon les souhaits de chacun ( exposition S-S/O)

Les plus :

2 places de parking intérieures plus les extérieurs...
N'oublions pas ses panneaux solaires thermiques (production d'eau chaude)
Chauffage au gaz, chaudière récente à condensation (2023) avec son ballon d'eau chaude 300L Viessmann (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, entre 1398€ et 1892 €)

Également un puisard...

Fibre déployée