Vente maison 59 m² Lagny-Sur-Marne (77400) 375.000 €

Réf. : E51/2578 / 02 février 2023

Lagny-sur-Marne (77400)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 59 m²
  • Terrain 650 m²
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77400 - Lagny sur Marne - Quartier résidentiel de Saint Laurent.

Description :

Maison de 59 m² avec sous-sol total sur terrain de 650 m² (façade 13 mètres), garage accessible par l'arrière de la maison pouvant accueillir 2 petites citadines.

Maison construite en 1960, d'une superficie de 59 m² habitables. Elle est composée de 3 pièces (séjour 16,54 m², cuisine séparée 8,59 m², 2 chambres de 11,66 et 11,22 m² + placard, 1 salle d'eau avec douche, 1 wc séparés), 1 grenier avec dalle béton permettant de rehausser pour faire un étage.

Le sous-sol est semi enterré et composé d'une partie garage (28,32 m²), 1 pièce à usage divers (18,30 m²) et une cave (11 m²).

Chauffage gaz de ville. L'assainissement est relié au réseau de la ville (eau claire et usées séparées).

Potentiel construction nouvelle ou agrandissement.

Ce bien a un fort potentiel d'extension ou construction nouvelle sur un magnifique terrain de 13 m de façade et 50 m de profondeur, idéalement placé sur secteur très calme.

Il n'est pas possible de construire une deuxième position à l'arrière du terrain.

Diagnostics

Les diagnostics DPE, Amiante, EDF, GDF, risques et pollutions ont été effectués le 4/11/2022.

Situation du bien.
A 2 min à pied du Lycée et collège Saint Laurent et de l'école primaire des Heurteaux.

A 10 min à pied de la place de la Fontaine où vous pourrez faire votre marché 3 fois par semaine et vous promener sur les bords de Marne.

A 15 min à pied de la gare de Lagny Thorigny desservant Paris Est en 25 minutes. Une ligne de bus dessert la gare de Lagny et le RER de Torcy dont un arrêt se situe à moins de 100 mètres de la maison.

A 10 min en voiture du Val d'Europe et du Parc Disneyland Paris et à 25 min de l'aéroport Roissy CDG.

  • Lagny - Thorigny
  • Bussy-Saint-Georges
  • Val d’Europe

Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Appeler le propriétaire : 06.43.24.05.75 ou 01.64.65.21.82

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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30