Vente maison 110 m² Lafitole (65700) 190.000 €

Lafitole (65700) – Maison 5 pièces 4 chambres, au calme à la campagne. À 5 min en voiture de toutes commodités.

Maison individuelle de 110 m² sur une parcelle de 2400 m². Orientée sud/ouest, sans vis-à-vis, dans une rue calme. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège,… sont accessibles à pied (école, poste, bibliothèque, distributeur de pain/viennoiseries) ou en voiture pour les autres commodités (pas plus de 10 min).

Maison avec étage semi-aménagé, possibilité donc d'agrandissement mais la vie se fait au rez-de-chaussée.

Au rez-de-chaussée : entrée, salon/salle à manger (27m²) avec cheminée, cuisine indépendante entièrement équipée (15m²), cellier (15m²), un couloir desservant une salle de bain avec baignoire (5m²) et un wc indépendant, 4 chambres (2 chambres de 11m², une de 13m² et une de 10m²).

À l'étage : 1 pièce aménagée. Isolation sous rampants.
Superficie aménageable entre 80 et 90m².

Maison de 1974 rénovée sols neufs ainsi que les menuiseries.
Installation d'une vmc double flux, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et d'une pompe à chaleur air-eau avec réglage thermostat général (système de chauffage avec également thermostats sur radiateurs en fonte).
Toit nettoyé et tuiles remplacées par une entreprise, sorties de cheminées inutiles supprimées.
Isolation par l'extérieur.
Tous ces travaux ont été réalisé entre 2020 et 2024.

Classe énergétique C.
Taxe foncière 730€.

Terrasse qui fait toute la largeur de la maison.
Un garage de 15m² avec prise extérieure pour véhicule électrique.

Possibilité de garer des véhicules dans la propriété devant ou sur le côté de la maison.

Dépendance (30m²) pouvant servir de rangement pour le matériel de jardinage.

Terrain arboré (avec notamment plusieurs arbres fruitiers,…) de 2400 m².

Agences et personnes non sérieuses s'abstenir.

Me contacter par appel, sms ou mail mais pas sur messagerie PAP svp car je n'y ai pas accès n'ayant pas acheté l'abonnement.