Vente maison 135 m² La Ville-Aux-Dames (37700) 325.000 €

Réf. : D76/0693 / 29 juillet 2021

La Ville-aux-Dames (37700)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 135 m²
  • Terrain 897 m²
  • 2.407 € le m²
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Une maison des années 60, sur sous-sol complet parfaitement rénové , sur terrain clos et arboré de 897m²  avec un petit bassin d'agrément, d'environ 135m² habitables située en plein centre ville de la ville aux dames, avec écoles, collèges, commerces à proximité, à 10mn de la Gare TGV et du centre ville de Tours, comprenant :

- au rez-de-chaussée surélevé  : une entrée qui distribue une cuisine aménagée et équipée avec une fenêtre oscillo-battante, un wc suspendu, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, une chambre d'environ 13-14m², une pièce à vivre en L parquetée avec une cheminée foyer ouvert d'environ 35m², une chambre de 12m².
- à l'étage : une grande mezzanine et une chambre avec velux automatique.
- au sous-sol carrelé : espace buanderie avec un toilette, un espace chaufferie avec une chaudière Buderus à condensation, une chambre ou une grande pièce d'environ 20m² avec une fenêtre, une autre pièce d'environ 14m² pouvant faire office de chambre avec une salle d'eau avec une douche à l'italienne, une cave d'environ 4m², porte automatique pour l'espace garage.

A noter :
- Façade exposée plein Sud
- Toiture récente en ardoises minérales
- Fenêtres et huisseries récentes double vitrage PVC 4/16/4
- Chauffage central gaz de ville avec radiateurs récents
- Tableau électrique aux normes
- Isolation avec de la laine soufflée
- Petit cabanon de jardin sur la parcelle
- Joli balcon/terrasse côté Sud au niveau de la pièce à vivre
- Terrain piscinable sur l'avant.

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        Classe énergie
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.48.86.10.31

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