Vente maison 228 m² La Tranche-Sur-Mer (85360) 690.000 €

Réf. : E82/0422 / 18 avril 2024

La Tranche-sur-Mer (85360)

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 228 m²
  • Terrain 1.135 m²
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Emplacement idéal, dans un quartier résidentiel calme et agréable, à 5 min de la plage et à proximité du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, grande surface, cinéma, transports en commun...). Forêt à 10 min.

Maison pleine de charme de plain pied orientée Sud-ouest d'une superficie de 228m² édifiée sur une parcelle de terrain arborée et entièrement clôturée de 1135m2 (terrain piscinable) comprenant :

Au rez-de-chaussée, l'habitation principale comprend: une vaste entrée indépendante avec dressing desservant une grande et lumineuse pièce de vie de 82 m² avec cheminée à insert et cuisine aménagée équipée, le tout donnant sur une jolie terrasse sans vis-à-vis, trois belles chambres avec dressing, une spacieuse salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et wc, et un wc indépendant. Logement aménagé pour une personne à mobilité réduite.

**A l'étage: un studio entièrement indépendant, comprenant 3 chambres, une salle d'eau, wc séparés.
Idéal pour accueillir des invités ou pour un complément de revenus (location annuel ou saisonnière**

Un grand garage de 90m2 avec grenier de 47m2 complète ce bien.

A l'extérieur :
un agréable et spacieux jardin paysager aménagé en un très bel espace avec belle terrasse carrelée dotée d'un store-banne.

De belles prestations:
- 5 places de parking devant la maison,
- Chauffage par pompe à chaleur,
- Climatisation au rez-de-chaussée (2018),
- Insert,
- Panneaux photovoltaïques- 1500€/an.

Taxe foncière : 1.692€

        Nous avons réalisé l'estimation du prix de vente de ce bien de manière indépendante et impartiale.

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        Prix validé par PAP
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        Classe énergie
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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