Vente maison 227 m² La Tour-De-Salvagny (69890) 960.000 €

Réf. : F24/1825 / 16 mai 2024

La Tour-de-Salvagny (69890)

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 227 m²
  • Terrain 1.450 m²
  • 4.229 € le m²
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Dans un secteur calme et résidentiel de la Tour de Salvagny, venez découvrir cette magnifique maison de 227m² avec piscine et double garage sur un terrain plat et arboré de 1450m². Le portail est motorisé.

A 150m, vous trouverez les transports scolaires (Collèges et Lycées), le Bus TCL 86 direct jusqu'au Métro Gorge de Loup, et la navette S2 pour la gare de la Tour de Salvagny. Environnement idéal, loin des bruits de l'autoroute. En voiture vous rejoignez Lyon en 15-20 min.

Description de la maison :
Le rez-de-chaussée se compose : d'une grande entrée de 16m² avec un placard et un wc, une chambre parentale de 20m² (salle d'eau, wc, dressing) et une spacieuse pièce de vie de plus de 80m² avec cuisine us équipée.
Un double garage de 42m² avec mezzanine et espace buanderie (2018) vient compléter ce rez-de-chaussée.
Mode de chauffage : Pompe à chaleur réversible climatisation/chauffage.
Stores électriques au rez-de-chaussée.

Au 1ier étage : 3 chambres, 1 bureau, 1 studio, 2 salles d'eau, 1 wc.
La chambre parentale (ou d'invités) de 28m² comprend une salle d'eau et un placard avec vue exceptionnelle sur les monts du Lyonnais. Les deux autres chambres de 12m² ont un placard intégré avec grands miroirs. Au fond vous trouverez un bureau bibliothèque de 18m² avec placard ouvrant sur une terrasse de 20m² exposée Est. Un grand couloir dessert toutes ces pièces avec en plus un studio de 9m² pouvant se transformer en chambre si besoin.

Informations complémentaires :
Piscine de 10x5m avec volet protecteur déroulant (énergie solaire) de 2021 et pompe à chaleur (2018)
Panneaux photovoltaïques posés en Nov. 2022 fonctionnant pour l'autoconsommation avec un surplus revendu via contrat.
Chauffage au gaz de ville : chaudière neuve (2019) et révisée
Pergola bioclimatique avec stores déroulants (2023)
Récupérateur d'eau, Bac de compostage
Diagnostic énergétique effectué en mars 2024 selon les nouvelles normes.
Infos sur l'exposition au risque dans Géorisques.


        Classe énergie
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        GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30