Vente maison 137 m² La Teste-De-Buch (33260) 565.000 €

Réf. : F51/2204 / 13 février 2025

La Teste-de-Buch (33260)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 137 m²
  • Terrain 475 m²
  • 4.124 € le m²
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Nouveau prix : 565.000 € (4.124€/m²).

Maison
5 pièces • 137m² • Parcelle 475m²
La Teste de Buch • Quartier calme à 7min. des plages d'Arcachon
Sud Ouest France.

L'endroit idéal où poser ses valises...

Cette maison mitoyenne de plain-pied, située dans un quartier calme de La Teste-de-Buch, sur le bassin d'Arcachon, offre un cadre privilégié aux amoureux des plages de sable fin. Bénéficiez d'un lieu de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles, hôpitaux, cabinets médicaux de qualité, restaurants et de toutes les commodités.

D'une surface de 137m², cette maison entièrement rénovée avec soin, dispose d'une immense pièce à vivre de 65m² (très rare sur le secteur) ouverte sur le jardin et propice pour accueillir vos invités.

Côté nuit, la maison se compose de 3 chambres : deux chambres de 10m² avec placard partagent une salle de bain et une suite parentale avec dressing de 16m² qui dispose d'une salle d'eau et toilette privatives.

Les Bonus :
1) Le bureau de 10m² ouvert sur la pièce à vivre, peut facilement devenir une 4ème chambre avec son entrée indépendante.
2) bénéficiez d'un atelier de 18m² pouvant également servir de buanderie (arrivées et sorties d'eau fonctionnelles) ou de studio indépendant. A savoir, cet espace peut aisément redevenir un garage.

Côté extérieurs, vous apprécierez le calme de ce jardin clos exposé plein sud avec cabanon.

Les points forts :
1) Sa localisation :
- Moins de 500 mètres : commerces de proximité, cabinets médicaux, pistes cyclables, arrêt de bus et forêt.
- Moins de 2km : gares, centre-ville, écoles, marchés et grandes surfaces, restaurants, ports et plages du bassin
- Moins de 5km : Arcachon
- Moins de 8km : Dune du Pilat et plages océanes.
- A 40 min. de Bordeaux
- TGV Paris-Bordeaux en 2h30 + Ter Bordeaux-La Teste-de-Buch en 50 min.

2) Son agencement intérieur aéré et lumineux

Prix direct propriétaire : 565.000 € (4.124€/m²)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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