La Teste-De-Buch (33260) - Gironde (33) 2.750.000 €

Réf. : E23/2076 / 29 septembre 2022

La Teste-de-Buch (33260)

  • 21 pièces
  • 15 chambres
  • 638 m²
  • Terrain 1.200 m²
  • 4.310 € le m²
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Sur un terrain de 1200m2 clôturé entièrement, une propriété de 21 pièces comportant plusieurs logements.
Quartier résidentielle calme et proche de toute commodités (piste cyclable, transports scolaires, arrêts bus, commerces etc.)
Entre le centre-ville, la dune du Pyla et Arcachon... Construction neuve !!!

Bâtiment de 600m2 d emprise au sol et plus de 900 m2 de planchers en R+1+combles avec parking de 200 m2 accessible par 3 portails motorises.

116 m2 de terrasses suspendues ou plein pied. Toutes équipées de salons bois

Dans le détail, 480m2 habitables tout équipés et meubles. Belle hauteur de plafond dans plusieurs pièces.
4 espaces vie, 15 chambres, 8 salles d'eau/salle de bains 9 wc, nombreux rangements, etc…
Cuisines aménagées et équipées. Prêtes à l'emploie…
Habitation aux normes thermiques passives, construction béton banche plus grosse isolation extérieure (ITE). Notes de A aux deux pictogrammes.
Menuiseries ht perf triple vitrage, PVC blanc int et coquées ALU 7016 ext…
Orientation des pièces de vie et des terrasses plein sud ...
Equipement de PAC gainable réversible et clim réversible selon logement.
Production eau chaude par ballons thermodynamiques...

36 m2 de véranda isolée avec salon et espace sport vue sur piscine
50 m2 de garage (accès par deux portes motorisées télécommandées).
46 m2 de cellier/buanderie (accès baie vitrée et/ou porte sectionnelle isolée)
Grande établi, nombreux rangements, divers équipements, laverie.

101 m2 Espace Piscine sous véranda (surface piscine comprise).
Piscine 12/4/1.5 chauffée (PAC) + SPA. Traitement autonome au sel et gestion du chlore compris.
Plage carrelée. Espace pool house avec salon spacieux et espace technique.

Idéal pour locations meublées.

Possibilité d'acheter tout équipé. Prêt pour la location meublée !
Étudie toute proposition dans le montage financier (apport d'immobilier de l'acheteur, crédit bailleur, etc)

Merci aux agences de s'abstenir !!!

Je ne passerai pas par une agence donc pas de démarchage !!!

          J'utilise Whatsapp et Skype. Vous pouvez proposer un appel vidéo pour visiter le logement.


        Classe énergie
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Appeler le propriétaire : 06.13.88.44.34

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.13.88.44.34

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30