Vente maison 170 m² La Salvetat-Lauragais (31460) 505.000 €

Réf. : D88/0222 / 14 octobre 2021

La Salvetat-Lauragais (31460)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 170 m²
  • Terrain 3.300 m²
  • 2.971 € le m²
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Charme absolu pour cette ferme lauragaise en pierre et brique entièrement rénovée, située à 5 min de Caraman et 25 min de Balma. Elle est agencée avec beaucoup de goût et de cachet, l'authenticité est préservée.
En position dominante, implantée sur une parcelle de 3300m2 arborée, lumineuse, au calme avec une vue imprenable sur la campagne et la Montagne Noire non loin des commodités (écoles, commerces).
Très bel espace de vie, beaux volumes. Potentiel
évolutif envisageable par les deux dépendances. Isolation neuve au plafond ( pièce de vie et cuisine) phonique et  thermique. Cuisine neuve, fin de l'installation prévue pour fin Aout 2021.

Entrée : 14,9 m² avec placards
• Salon - Séjour : 36,9 m² avec cheminée
• Cuisine : 17 m² ouverte aménagée et équipée
• Cellier : 6,50 m²
• Buanderie – chaufferie : 12,32 m²
• 1 wc indépendant rez-de-chaussée
• Chambre parentale au rez-de-chaussée : 10,3 m² avec placards et salle d'eau de 4,2 m² ( double vasques, douche et placards )
• 2 Chambres à l'étage une de 13,7 m² et une de 12,5m²
• Mezzanine : 34,5 m² avec deux fenêtres de toits style velux (possibilité de créer une chambre supplémentaire)
• Salle d'eau étage : 10 m² avec wc, douche, double vasque et fenêtre de toit style Velux
• Une terrasse
• Un Chenil 60m² qui est aujourd'hui une cabane à outil.
• Charpente : traditionnelle récente entretenue
• Couverture : Tuile canal crochetée
• Toiture : toit 2 pentes en très bon état
• Isolation : plafond salle à manger phonique et
thermique 30 cm laine de verre entre chevrons
• Chauffage : central au fioul (chaudière Viessmann) cuve 1000 litres. Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateur à l'étage
• Une cheminée majestueuse
• Eau chaude : chaudière
• Menuiseries : Bois double vitrage, pvc
• Volets : Électriques pvc
• Électricité : refaite
• Internet : fibre optique
• Assainissement : Autonome aux normes
• Exposition salon : Nord-est
• Caméras de surveillance.
Pour amoureux du calme, de la nature et du charme de l'ancien.



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30