Vente maison 490 m² La Rue-Saint-Pierre (76690) 235.000 €

Réf. : E47/1367 / 02 février 2023

La Rue-Saint-Pierre (76690)

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 490 m²
  • Terrain 1.761 m²
  • 480 € le m²
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Gite ou location saisonnière à aménager dans un ancien établissement de nuit (discothèque/cabaret) sur une surface d'environ 500m² de construction dans un ancien pressoir à cidre en colombage du 19ème siècle.
Chauffage et isolation à revoir, raccordé aux eaux usées communales, raccordement électrique de 40 KWA, fibre disponible.

Prévoir entre un ans et 18 mois de travaux, possibilité de faire 3 logements destinés à la location saisonnière avec 3 entrées distinctes et les stationnements associées.

En fonction des aménagements la possibilité de loger entre 10 et 18 personnes.
Avec en plus du locatif un logement pour les propriétaires et la possibilité de créer une salle commune pour les petits déjeuners ou pour faire table d'hôte.
Piscine présente à remettre en service et aux normes de sécurités.
Terrain du voisin du côté de la piscine inconstructible (bois et herbage) avec chemin de randonné.

Situation idéal pour les touristes Anglais, Belges, et Néerlandais sur l'axe autoroutier nord/sud avec à 2 km une sortie de l'autoroute A28 (gratuite) (soit environ 2 h de Calais - 5 h de Bruxelles - 7 h d'Amsterdam).

Visite touristique à proximité :
- Rouen et son centre historique du moyen âge (30 min)
- Forges les eaux et son casino (20mn)
- Neufchatel en Bray et ses fromagerie (20 min)
- Parc ornithologique de Clères (20 min)
- Dieppe et son port (1 h).

Budget des travaux à envisager entre 250.000 E et 350.000 En fonction du niveau de finition recherché.

Idéal pour une famille avec une activité de chambre d'hôte dans une commune ou l'école est à 500m à pied et à 2 km d'une boulangerie / d'une boucherie / et d'un épicier situé dans le bourg voisin de Cailly

contact direct propriétaire: Gilles


        Classe énergie
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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