Vente maison 130 m² La Rochelle (17000) 699.900 €

Maison lumineuse de 130m2 , 4 chambres, entièrement rénovée en 2016 avec bardage bois (dessinée par architecte). Cette maison bénéficie d'une terrasse donnant sur un jardin arboré exposé sud est. Sans vis à vis, ce coin de verdure avec arbres fruitiers est un véritable havre de paix (complété par un abri de jardin). Aucuns travaux à prévoir. Matériaux de qualité: menuiseries en alu , escalier en chêne massif.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec entrée indépendante, salle de bain, wc et douche à l'italienne. Une grande pièce de vie traversante avec de grandes ouvertures et une cuisine équipée, avec îlot central donnant accès à la partie terrasse et jardin. Une grande buanderie attenante permet de nombreux rangements.

A l'étage, nous retrouvons 3 autres belles chambres avec une deuxième salle de bain double vasque et baignoire ainsi que des wc indépendants.

La maison, toujours sous décennale est équipée d'un chauffage au sol au rez de chaussée. L'isolation de la maison permet une très faible consommation et est classée C: diagnostics réalisés le 12.09.22, consommation entre 1010 et 1450€/mois (prix moyens énergies indexés au 1er janvier 2021). La maison est exposée est, sud et ouest.
Un autre + de cette maison est la possibilité de stationner 2 véhicules sur la parcelle de 350 m2 piscinable.

La maison est située dans un quartier particulièrement calme au coeur de Laleu où vous trouverez écoles à 200 mètres, boulangerie et boucherie au bout de la rue. Située à 900m d'un hypermarché, 2km de la plage, 1.5 km du pont de l'île de Ré et à 10mn en vélo du centre ville de La Rochelle. La situation permet de bénéficier du calme dans un esprit petit village tout en pouvant bénéficier des atouts de la ville uniquement à vélo (également très bien desservie par les transports en commun).