Vente maison 195 m² La Rochelle (17000) 743.600 €

Réf. : D38/2034 / 26 novembre 2020

La Rochelle (17000)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 195 m²
  • 3.813 € le m²
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Maison de ville entièrement rénovée au potentiel multiple.
Elle est actuellement divisée en deux appartements distincts : Celui du Rez de chaussée, 100m2, peut être loué ( les locataires partent fin novembre et je le laisse libre jusqu’à la vente)il se compose d'une belle pièce de vie de 50 m², une cuisine ouverte, équipée, une arrière cuisine, une chambre, un dressing , une salle d'eau et un wc indépendant. Il peut facilement être transformé en atelier ( ce qu'il était à l'origine) ou local pour profession indépendante.

Celui de l'étage, de 94 m², a été entièrement rénové en 2014. Il se compose d'une belle pièce de vie ( cuisine ouverte , espace dînatoire, salon) de 46m2, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un wc indépendant, de deux autres chambres et d'une seconde salle d'eau.
L' ensemble offre de belles poutres, des pierres apparentes et associe le charme de l'ancien et la fonctionnalité du contemporain.
La troisième possibilité pour ce bien serait de réunir les deux étages pour en faire une grande maison familiale sans que cela nécessite de gros travaux.

L'appartement de l'étage possède en plus une terrasse de 17m2, très agréable, sans vis à-vis.

La maison se trouve dans un quartier très calme de La Rochelle, proche de la Porte Royale, d'un parc et du canal de Rompsay . Elle présente le double avantage d'être proche du centre ville , de la gare , des accès rocade mais sans les nuisances du bruit et de l'agitation. Quartier en plein devenir avec de aménagements piétonniers, des jardins partagés le long du canal et la construction du conservatoire de musique et de danse .
Un bien d'exception aux prestations de qualité , à voir sans tarder.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie comprise entre 91 et 150 kw/m²/h.