Vente maison 133 m² La Roche-Sur-Foron (74800) 602.000 €

Maison construite en 2002, dans un quartier résidentiel calme de la Roche Sur Foron.
La surface utile est de 133 m² (116 m² loi Carrez), sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard et toilette, cuisine séparée équipée de 12,7 m² et séjour - salle à manger avec cheminée de 31,4 m²donnant sur terrasse et jardin.

Demi-niveau: Suite parentale avec chambre de 14,5 m², dressing, un dégagement de 3.03 m² et une salle de douche italienne avec wc de 5,5 m².

A l'étage : 3 chambres de : 9, 11.3 et 11,4 m² loi Carrez et salle de bain avec wc de 5,2 m² .
2 chambres avec placards et une avec balcon.

Sous- sol complet carrelé de 86 m² comprenant
-Un garage pour 2 voitures avec placards et galta pour rangements aménagés;
- Une grande pièce isolée de 16 m² (pouvant devenir à votre guise une salle de jeux, une chambre, un bureau,...), et - Une buanderie avec adoucisseur d'eau.

Chauffage électrique au sol + radiateurs, et cheminée bois.
Cuisson électrique et gaz propane aménagé.

Pour le stationnement, 2 à 3 places supplémentaires de parking devant le garage.
Jardin clos et arboré d'environ 500 m². Terrasse couverte par un store banne électrique.
Portail électrique télécommandé.
La maison a toujours été régulièrement entretenue, pas de travaux à prévoir.

Taxe foncière 2022 : 934 €.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2.516€ en 2022

Diagnostics techniques réalisés le 6 juillet 2022.

Classe énergie E. GES B.

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
!! Agence, mandataire et indépendant s'abstenir.