Vente maison 312 m² La Roche-Chalais (24490) 485.000 €

Réf. : C79/0943 / 17 novembre 2019

La Roche-Chalais (24490)

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 312 m²
  • Terrain 130.000 m²
  • 1.554 € le m²
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Très belle maison Périgourdine d'environ 312 m² sur 13 ha, dont 1,5 ha prairie dans un cadre calme et verdoyant avec lac de 4.000 m²

Dans forêt de la Double, position tranquille, sans voisins proches, accédée par allée privée de 250m.
A Proximité : A89 à 14 km ; Aéroports : Bordeaux 1h15, Bergerac 55min
Gares TGV : Libourne 35min, Angoulême 1h, Bordeaux 1h15.
Autres gares: Montpon, 15min.

Supermarchés, banques, écoles, cinémas, installations sportives, centres médicales, dentistes, et cetera : La Roche-Chalais et Montpon, à 10 et 15 minutes.

Grand séjour, salon, salle-à-manger, cuisine, wc, buanderie et atelier/deuxième cuisine, 5 grandes chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau.
Alarme de sécurité.

L'ensemble entièrement rénové de bon goût, dans le respect du caractère de la maison.
Chauffage au fioul; 3 poêles à bois en plus.
Double vitrage du côté nord-ouest.

Toutes les chambres et salons font face à la SE.

Au rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée 27,57m2
Grand séjour 41,25m2.
Salle-à-manger 24,89m2
Cuisine 23,56m2 placards en chêne, plans de travail en granit
Deuxième salon 30,47m2
Buanderie 5,40m2
Atelier/ deuxième cuisine 27,61m2
Chaufferie avec chaudière Bosch, installée 2013
wc avec lavabo.

A l'étage : Un bel escalier courbe en bois mène du hall à l'étage
Un couloir avec ses vieilles poutres de chêne
Dans chaque des trois salles de bains il y a un accès au stockage sous les combles.
Chambre 1 : 25,57m2 très lumineuse, avec des fenêtres sur deux murs.
Salle de bains 1 en suite
Chambre 2 : 15,17m2
Chambre 3 : 15,17m2
Chambre 4 : 14,58m2
Chambre 5 : 10,79m2
Salle de bains 2
Salle d'eau
Deuxième escalier.

Extérieur:
Lac de 4000 m² et deux étangs. Puits.

Piscine 10m x 5m, sel chloré
Grand terrasse en bois de 68 m², 44m2 sous toit

Abri de cuve de fioul en pierre sous toit
Abri 11.25m x 5.10m dont une partie est utilisée comme parking
Hangar 14m x 7.3m.

Plus de détails et photos sur demande.

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.28.36.20.55

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.28.36.20.55

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie comprise entre 91 et 150 kw/m²/h.