Vente maison 600 m² La Roche-Chalais (24490) 485.000 €

Réf. : C61/1999 / 18 novembre 2019

La Roche-Chalais (24490)

  • 11 pièces
  • 7 chambres
  • 600 m²
  • Terrain 1.700 m²
  • 808 € le m²
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Splendide hôtel particulier actuellement exploité en maison d'hôtes (Chiffre d'affaires de 55-65.000 euros).

Située au carrefour de 4 départements (Dordogne, Charente, Charente-Maritime et Gironde), sur un axe passant (Bordeaux-Angoulême), au cœur du Périgord vert, à portée de main de sites touristiques majeurs, notre maison d'hôtes saura vous séduire par ses attraits multiples.

Propriété bâtie de plus de 600 m² comprenant un hôtel particulier de 1845 constitué de :
Cinq chambres d'hôtes à la décoration soignée et personnalisée, avec salle d'eau ou salle de bains privative,
Salon-séjour,
Salle à manger,
Cuisine professionnelle,
Bureau-Accueil.
Appartement privé de 80 m²,
Dépendances (buanderie et lingerie, grand garage 100 m²),
Un bâtiment annexe de 150 m² permet d'éventuelles extensions après travaux (réception, chambres, gîtes, salle de sport, de détente u de fitness, appartements…),

Jardin clos 1 700 m², Piscine (5x3).

Triple clientèle (touristique, professionnelle, mariages).
Fonctionnement à l'année.
Chiffre d'affaires conséquent (CA annuel de 55-65 K€ avec potentiel de développement).

Des photos et des vidéos sont disponibles sur nos sites web (lestuileriesdechanteloup) en français (.fr) et en anglais (.com), ainsi que sur notre page sur les réseaux sociaux.
Dossier photos sur demande après entretien téléphonique.
Maison d'hôtes vendue meublée.
Panneaux solaires photovoltaïques installés en 2018 (production annuelle autoconsommée et revente excédents à EDF).

Bordeaux, Route des vins, Saint-Émilion, Cognac, Périgueux, Angoulême, Aubeterre-sur-Dronne, Lascaux, Sarlat, Périgord Noir, Saintonge, tourisme, chambres d'hôtes, mariages…

Appeler le propriétaire : 06.63.77.28.30

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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