Vente maison 80 m² La Péruse 70.000 €

Charmante maison atypique de Village orientée Sud-Ouest offrant une très belle vue dégagée sur la campagne et les bois environnants.

À seulement 3 km des commodités (médecins, pharmacie, supermarchés, restaurants, marché couvert, etc.).
À proximité de Limoges (50 km), Angoulême (44 km), les Lacs de Haute Charente (13 km).

Au rez-de-chaussée :

• Une grande salle à manger de 19,98 m² avec la possibilité d'aménager une mezzanine,
• Une confortable cuisine entièrement équipée de 17,10 m²,
• Un WC indépendant avec lavabo de 4,10 m².

Sols en tomettes.

À l'étage :

• Une chambre de 13,15 m²,
• Une salle d'eau avec cabine de douche de 4,17 m²,
• Un spacieux salon de 24,70 m², pouvant être transformé en une chambre supplémentaire.

Parquet ancien préservé.

Confort & Chauffage :

• Poêle à bois Deville Haut Leman 8 KW, sous garantie, avec une capacité de chauffe de 170 m² (7 mètres de bois déjà préparés pour l'hiver),
• Radiateurs électriques. Électricité aux normes.

Extérieurs :

Charmant jardin de 297 m² situé en face de la maison, avec un carport pour une voiture. Parking gratuit dans la rue.
Dépendance non attenante de 20 m².

Atouts supplémentaires :

Belle cave voûtée de 30 m², avec une source pouvant être utilisée pour l'eau domestique (toilettes, lave-linge, vaisselle). Deux pompes de vidange incluses.
Fenêtres en double vitrage avec volets en bois.
Combles isolés et toiture refaite en 2022 (preuves disponibles).
Façade récemment rénovée en août 2024.

Assainissement :Certificat de conformité à jour. tout à l'égout.
Taxes foncières : 410 €/an.
Internet : Fibre et ADSL disponibles.

Du lundi au samedi de 10h à 13h et de 14h à 19h.