Vente maison 210 m² La Palmyre 999.990 €

Réf. : D08/1647 / 02 juillet 2020

Les Mathes (17570)

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 210 m²
  • Terrain 1.387 m²
  • 4.762 € le m²
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Dans un domaine privé et sécurisé, en bordure du Golf de La Palmyre (trou n°4), nous mettons notre propriété en vente. Composée de deux bâtiments de plain-pied (maison principale et maison des hôtes) séparé par un car port et un local « technique », entourée d'un beau jardin paysager (arrosage automatique). L'ensemble comprend 8 pièces dont 6 chambres et jouit de superbes vues sur la nature environnante dont le golf grâce à ses nombreuses baies vitrées ouvertes vers le jardin et la lumière (orientation Sud – Sud-Ouest)
Les maisons ont été terminées en mars 2015 et sont couvertes par une garantie décennale de construction.

Les deux bâtiments sont classés DPE A (50 et 30), le principal est équipé d'une PAC et d'un chauffage par le sol, le second d'un poêle à pellet automatique, de radiateurs électriques à huile, les deux de sèches linge Acova. Chaque maison dispose de sa cuisine entièrement équipée (four, machines à laver la vaisselle, micro-onde...) ainsi que de son lave-linge et son séchoir.
La maison « des parents » comprend trois chambres, deux principales avec leur pièce d'eau, (SDD et SDB) une chambre d'appoint, d'un bureau, d'un cellier et deux WC ; la maison des hôtes comprend trois chambres (deux avec lavabo) une grande pièce d'eau avec douche à l'italienne et deux WC.

Un grand local technique entre les deux maisons abrite les nombreux vélos, outils de jardin, outils divers ainsi que le ballon d'eau chaude de la douche extérieure (bien pratique quand on revient de la plage).

Les maisons, occupées en permanence par les propriétaires, sont disponibles très rapidement


Quelques détails plus techniques :
Surface des maisons : maison principale : 120 m²
Maison des hôtes (ou des enfants) : 75 m²
Local technique : 12 m²
Surface du terrain : 1385m2 accès par un chemin privé depuis l'allée centrale du domaine
Domaine clôturé avec portail fermé la nuit – accès direct vers la plage (portillon avec sécurité) par piste cyclable
Boutiques au village en saison (avril – novembre) 800m, épicerie et pharmacie toute l'année
Grandes surfaces Saint Palais, Vaux, Arvert
Alarme et caméra dans les deux maisons – sous contrat de surveillance

          J'utilise Skype. Vous pouvez proposer un appel vidéo pour visiter le logement.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement inférieure à 51 kWh/m2/an. Ce sont ce que l'on appelle les Bâtiments Basse Consommation ou BBC.