Vente maison 100 m² La Haye-Malherbe (27400) 223.000 €

Maison de 100 m² habitables sur 2 niveaux édifiés sur un sous-sol total non enterré à semi-enterré, permettant ainsi de disposer d'une surface utile supplémentaire de 27 m², à la fois isolée, chauffée, ventilée et éclairée naturellement, le tout étant érigé sur un terrain de 2.000 m² entièrement clôturé et en partie planté d'arbres et de haies vives.

Rez-de-chaussée entièrement carrelé disposant d'un séjour de 38 m² équipé d'une cheminée à foyer fermé et d'une table billard, le tout s'ouvrant sur une cuisine ouverte équipée d'une part et de l'autre sur un couloir menant entre autre à une salle d'eau (douche italienne) ainsi qu'à des toilettes séparées.

Accès aux combles aménagés à partir d'un escalier ouvert sur un couloir en mezzanine donnant d'une part sur une salle-de-bains et WC, et de l'autre sur deux chambres avec dressing dont l'une est en partie sous rampants, tout comme l'est la chambre d'enfant.

Sous-sol en grande partie carrelé et isolé, composé d'un garage/atelier, d'une lingerie/chaufferie (chauffage central fuel avec cuve enterrée, d'une cave et d'une salle de détente carrelée, ce qui s'ajoute à la surface habitable de 27 m². L'accession au sous-sol se fait par un escalier depuis le couloir du rez-de-chaussée ou de l'entrée garage/atelier par baie vitrée depuis l'allée principale.

Propriété située au beau milieu de deux villages de 1500 et de 1200 habitants, proche de Louviers (27) et d'Elbeuf (76), à 10 min des accès autoroutiers A 13. Non dépourvue de charme, cette maison des années 70/80 restaurée avec goût bénéficie de trois accès, le 1er accès de plain-pied (gar/atelier), le 2ème accès par l'emprunt d'un escalier côté Sud menant au rez-de-chaussée, et le 3ème côté Nord débouchant sur une terrasse en espalier de 72 m² en pierre calcaire s'ouvrant sur le séjour et la cuisine éclairés par 3 portes fenêtres à double vitrage ouvrant à la française.

Les plus : VMC simple flux, assainissement collectif, système d'alarme, interphone.