Vente maison 457 m² La Guerche-Sur-L'aubois 292.000 €

Réf. : C93/1695 / 28 janvier 2020

La Guerche-sur-l'Aubois (18150)

  • 12 pièces
  • 7 chambres
  • 457 m²
  • Terrain 14.000 m²
  • 639 € le m²
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À quelques minutes du village de la Guerche sur l'Aubois (45 km de Bourges et 25 km de Nevers), cette superbe longère pleine de charme et de cachet vous séduira par son séjour cathédral très lumineux de plus de 90 m², et sa cave à vins attenante.
La cuisine aménagée est fonctionnelle et vous pourrez y déjeuner ou y dîner, une lingerie et un cellier attenants très pratiques vous aideront à organiser le quotidien.

La maison comprend également au rez-de-chaussée : 3 chambres (dont une aménagée en bureau), 1 salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'une partie pouvant être un studio indépendant comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine, une pièce.

À l'étage, entièrement rénové avec goût, vous trouverez un espace mezzanine (bureau, bibliothèque..) de 60 m², une grande chambre avec dressing, une salle de bains avec grande baignoire et douche à l'italienne et 3 chambres supplémentaires dont une aménagée actuellement en salle de sport.

Elle est entourée d'un terrain entièrement clos et arboré d'1,4 hectares avec une piscine chauffée, une grande terrasse carrelée avec barbecue et un étang empoissonné.

Chauffage au fuel, portail automatique et vidéophone, alarme…

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie comprise entre 91 et 150 kw/m²/h.