Vente maison 160 m² La Goutelle (63230) 275.000 €

A 4 km de la sortie d autoroute A89 N°26. Maison de 160 m² sur terrain de 1330 m² plat, possible de diviser en deux parcelles avec entrées indépendantes.
Quartier résidentiel calme, proche des écoles, épicerie, boulangerie, à 4 km d'un centre de santé de Pontgibaud, à 30 minutes de Clermont Ferrand et de Riom.
Sur deux étages, peut-être diviser en deux logements avec entrées indépendantes.

Composée de 4 chambres une en dressing, possibilité d'une supplémentaire.
Au rez-de-chaussée :
- Séjour de 30m², une cuisine de 13m², 1 chambre de 10 m² une salle de bais wc, et une pièce de 16 m² actuellement un bureau ouvrant sur une terrasse en bois ipé du Brésil, couverte de 16 m².
- Equipé d'une vmc.

A l'étage : 5 Pièces : de 16.5 m² 15,5 m² 13,4 m² 10.3 m²9m², une salle de bains avec douche, un wc séparés.
- Equipé d'une vmc - Comble de 90 m² avec fenêtre de toit style Vélux
- Charpente traditionnelle protégée par un écran HPV de toile noire et volige.
- Alarme Vérisure en place - chauffage fioul.
- A l'extérieur : Un garage de 41 m² dalle en ciment et mur crépis avec une porte sectionnelle électrique Hormann.

Le terrain est totalement clôturé et aménagé avec des haies, arbustes, jardin potagers.
Allée du garage au portail en gravillon avec toile géotextile.
La toiture en tuiles de terre, façade très propre rénovation en peinture, les fenêtres Tribat, volets électriques avec une commande groupée et séparée , porte d'entrée de l'étage en alu Bel'M, sols intérieurs ont été refait.
Le mur de clôture avec couvertine en pierre (combre brune) rénové depuis 3 mois.
Les portails en fer forgé sont repeins depuis 3 mois.

Diagnostic énergétique réalisé le 12/05/2024 Taxe foncières 920.00 euros.