Vente maison 344 m² La Fresnaye-Sur-Chédouet (72600) 487.000 €

Une Propriété d'Exception dans le Perche (à 15 km d'Alençon).

Nichée dans un charmant village tous commerces à proximité immédiate de la N12 (170 km de Paris) et à 15 km de la ville d'Alençon, cette propriété d'exception vous attend.

Offrant un cadre de vie idyllique et de nombreuses possibilités d'aménagement, elle se trouve à quelques pas de la forêt domaniale et des commodités locales, telles que commerces, écoles, médecins et services.

Un Ensemble Immobilier Riche en Potentiel.
Ce bien rare se compose de deux maisons d'habitation (234 m2) et d'un atelier (364 m2) parfaits pour un projet familial, professionnel, un investissement touristique ou locatif. Chaque maison a été pensée et conçue avec des matériaux de qualité, offrant à la fois confort et élégance.

Maison Principale (150 m2) entièrement rénovée : Luxe et Confort - Ascenseur
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour / salle à manger lumineux de 44 m², agrémenté d'un poêle à granulés, invite à la convivialité. La cuisine aménagée et équipée de 11 m² s'ouvre sur une véranda baignée de lumière et une terrasse parfaite pour les moments de détente.
À l'étage (accessible par ascenseur et escalier), une suite parentale spacieuse avec dressing, salle de bains et douche, WC indépendants ainsi qu'une seconde chambre de 24 m² avec salle de douche et WC. Le grenier est entièrement aménageable et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire

Deuxième Maison (84 m2) : Charmante et Pratique
Séjour chaleureux avec insert, une cuisine semi-équipée, buanderie et WC le tout donnant accès à la terrasse par une large baie vitrée. À l'étage, deux chambres parquetées avec chacune salle de douche et WC attenants et un salon lumineux avec balcon, parfait pour profiter de la vue sur le jardin.

Atelier (364m2) : entre 4 et 6 m de hauteur sous plafond - multi-usages
Vaste atelier en partie aménagé (eau , électricité), entièrement sécurisé (porte sectionnelle électrique hauteur 2,83m) et pouvant accueillir une quinzaine de véhicules.

Un Cadre Verdoyant et Apaisant
Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 6073 m², agrémenté d'une cour goudronnée, offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente et aux activités familiales.

Possibilité d'acheter une Troisième Maison (110 m2) situé sur la parcelle mitoyenne : Investissement Rentable -
La troisième maison est actuellement louée (505€ / mois CC) et comprend :
- au RDC : un salon accueillant avec cheminée-insert, un séjour /salle à manger ouvert sur une cuisine équipée, une chambre et sa salle de douche et WC et une buanderie,
- à l'étage : deux chambres parquetées, dotées de grands rangements, une salle de bain et douche avec WC et un grenier.