Vente maison 260 m² La Fresnais (35111) 650.000 €

À seulement 15 min de Saint-Malo, à La Fresnais, superbe maison en pierres de 260 m² offrant un cadre de vie paisible.

Rez-de-chaussée :
Vaste séjour lumineux avec cheminée insert
Cuisine aménagée et équipée
Jardin d'hiver et terrasse exposée Sud
Piscine chauffée sécurisée par volet, jardin clos et arboré avec serre
Arrière-cuisine, 2 wc indépendants, salle de sport avec sauna infra-rouges
Double garage.

Au 1er l'étage :
4 belles chambres dont balcon communicant
Salle de bains, salle d'eau, espace bureau, dressing.

Au 2ᵉ étage :
Un espace de détente idéal.

Grande cour pour garer plusieurs véhicules
Fibre optique déployée.
Chauffage par pompe à chaleur.

Une opportunité unique à ne pas manquer !

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Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2023
Consommation énergie primaire : 109 kWh/m2/an
Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 € et 2020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 109 et classe climat A indice 3.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agences immobilières s'abstenir.